按揭房个人对个人是否可以抵押按揭的房屋抵押给银行后，房屋的价值大于抵押的债务时，房屋所有人可以再次抵押房屋给个人，但不得超出其余额部。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或
2020-07-21
房产抵押债务履行期限过了怎么办债务履行期限过了后，债务人不还款的，债权人可以实现抵押物权，而向人民法院主张债权的期限是三年。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
2020-07-21
房屋抵押担保有时效性吗房屋抵押担保没有时效性。抵押状态不会因为超过期限自动解除，除非清偿了债务。这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。当房地产抵押期限未届满时，房地产抵押权一般不可行使。当主合同之债的诉讼时效被中
2020-07-21
抵押担保物不够偿还债务怎么办抵押人以其抵押物承担债务，抵押物不足以清偿债务的，剩余部分由责任人承担，抵押担保人有追偿权。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
2020-07-21
车本抵押给小贷公司,该公司倒闭怎么办依据我国相关法律的规定，小额贷款公司倒闭的，抵押人可以与贷款公司协商提前偿还债务，解除车辆抵押，取回车辆的所有权。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可
2020-07-21
司法处置抵押物需要哪些流程债务人不偿还抵押债务的，抵押权人可以与抵押人协商折价拍卖抵押物，拍卖所得的价款用于清偿抵押债务。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项
2020-07-21
债权人能处理抵押物吗债权人无权也不能自行处置抵押物。当然，如果债务人同意是没有问题的。债权人只能向法院亲属，在法院判决生效后，由法院对抵押物进行强制拍卖。《担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得
2020-05-25
担保期间卖房犯法吗在保证期限内，需要承担保证责任。抵押的房产，买卖是必须经过抵押权人，且所得房款，首先要偿还银行贷款，如果对方偿还了，无需承担保证的责任。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
2020-05-25
关于担保物权含义有哪些规定而且，未经担保物权人同意，担保人不能擅自处分担保财产，本法对此作了明确规定，例如第19l条第2款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，担保财产仍在担保物权人的控制之下。此外，将担保物权作
2020-05-25
担保物权在破产程序中的实现担保物权是指以确保债务的清偿为目的，于债务人所有的物或者权利之上所设定，以取得担保作用的一种物权，主要包括抵押权、留置权和质权。在人民法院受理破产申请后，有关担保物权实现的案件均应当中止，对债务人的特定财产享有的担保物权中止行使权利。为保障重整目的的
2020-05-25
提存的原因有哪些提存的原因有哪些？我国《担保法》第49条第3款规定，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存，它不需要因债权人的原因而难以履行债务这一要件。而一般的提存则是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物
2020-05-25
债务人设定抵押担保的责任是什么当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人应当首先执行主债务人提供的物保，保证人在物保不足清偿时承担补充清偿责任。主债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担
2020-05-25
借款协议不到期能冻结房子吗依据我国担保法的规定，以房屋作为债务抵押的，在借款协议未到期的情况下，是不能冻结房屋的，债务人逾期不还款才能行使抵押物权。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。按照上述规定，定期无息贷款逾期还款出借人没
2020-05-25
以房抵偿借款协议有效吗依据我国担保法的规定，如果房屋作为抵押后时，借款协议没有违反法律规定的是有效的，但如果约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的，协议是无效的。第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批
2020-05-25
个人债务清偿顺序是什么所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。但是，享有这种特别担保的优先权人也不是对遗产全部均享有优先清偿的权利，倘若在供担保之物或权利不足以清偿其债务时，则其不足的部分
2020-05-25
抵押的房子可以出租吗,合法吗但是，在抵押权设定后，《担保法》并未禁止抵押物出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物是可以出租的。首先，抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
