租赁合同到期提前多久通知依据我国相关法律的规定，租赁合同到期提前多长时间通知是没有规定的，如果承租人想继续租赁的，最好提前一个月通知房东续签合同。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，根据以上，在房屋被租赁期间，房屋出租人转让房屋所有权
2023-09-15
如何确认房屋买卖合同无效如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出
2023-09-12
自住型商品房可以进行买卖吗一、自住型商品房可以进行买卖吗？ 根据规定，我们知道，自住型商品住房的买卖有一个五年之期，也就是说，购房人取得房屋权证的5年之内是不允许转让的；而针对5年期满的转让，也是有限制条件的。同时，自住房也不能出租。 按照限购政策规定在本市具有购房资格
2023-09-11
土地出租和土地转让的区别在农村地区，土地转让和出租都是都是很常见的，这两种方式处理土地，都是要经过一定的程序的。 １、土地所有权是国家的，所谓土地使用权转让，是把自己的土地所有权有偿让度给别人，这需要到当地的国有土地管理部门办理土地使用权变更登记，要重新核发土地使用证
2023-09-06
农村宅基地离婚可以分割吗农村宅基地离婚不可以分割。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不得进行分割处分。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行
2023-08-31
以后集体土地可以买卖吗？农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
2023-08-25
国有划拨土地能否买卖国有划拨土地转让应当签订书面的转让合同，依法缴纳土地使用权出让金、取得国有土地使用证和有批准权的人民政府审批公文。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：。（
2023-08-19
集体建设用地使用权出让合同甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。 第五条 土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内
2023-08-18
售后回租的车到底属于谁的？动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生法律效力。动产物权的转移是以交付作为生效的前提条件，而不以登记作为生效的前提条件。在售后回租的融资租赁合同的法律关系中，承租人将租赁物出售给出租人时，又与出租人约定，在租赁物
2023-08-14
房屋无偿租赁合同简单版主要有哪些内容？房屋无偿租赁合同的内容有：双方的基本信息、房屋基本情况、使用期限、甲方的权利义务、乙方的权利义务、协议解除、争议解决和其它需要说明的事项等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。
2023-07-02
设备融资租赁合同是怎样的？鉴于，原承租人与出租人已经签订了《融资租赁合同》现原承租人拟将融资租赁合同项下的所有权利与义务全部转让给新承租人，新承租人与出租人同意上述转让。设备融资租赁合同是双方协商之后进行签订的合同，合同的内容应该协商一致之后才进行签字，担保人在此确认并同意本
2023-07-02
怎样来设立居住权？想要以房养老会不会被赶走最近收到许多关于居住权的问题。我想以房养老，怎么设立居住权?有些法律问题确实需要注意，很多当事人私下设立的居住权其实是无效的。设立居住权的目的，是为了满足权利人生活居住的需要，法律规定是不能转让或继承的。设立居住权的房子一般来说也不能出租，但是你们另
2023-06-30
如何设立居住权？以房养老真的不会被赶走吗最近收到许多关于居住权的问题。我想以房养老，怎么设立居住权?有些法律问题确实需要注意，很多当事人私下设立的居住权其实是无效的。设立居住权的目的，是为了满足权利人生活居住的需要，法律规定是不能转让或继承的。设立居住权的房子一般来说也不能出租，但是你们另
2023-06-30
店面部分转租没有经过房东同意转租犯法吗？签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是存在另外一种情形，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同
2023-06-30
农村集体土地承包人可以转租吗？通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员，通称村民。农村集体经济组织将土地的使用权发包给村民，村民对该土地享有使用权。农村的集体土地可以转租，农用地土地报批时
2023-06-30
融资性售后回租定义是什么典型的融资租赁模式是直租，此时存在三方主体，即出卖人、出租人(买受人)、承租人。但是，当融资租赁的出卖人与承租人主体同一之时，就出现了售后回租的情形。售后回租是指承租人为了实现其融资目的，将其自有物的所有权转让给出租人,再从出租人处租回的交易方式。售后
2023-06-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
