农村房屋买卖合同中的土地使用权农村房屋买卖合同中的土地使用权问题。法律规定，农村房屋买卖时，土地使用权应当与房屋一并交易。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理相关登记需提交不动产权属证书等材料。农村房屋买卖合同的有效性需满足购房者具备集体成员资格、卖房者拥有处分权、购房者符合
2025-04-21
房屋买卖结束后合同还有用吗房屋买卖合同是非常重要的文书，当二手房买卖完成交易后，二手房买卖合同还有一定作用的，所以最好保管好买卖合同。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转
2024-12-26
房产撤诉保全后多长时间可以过户起诉人撤诉的，房屋保全措施就会被解除，解除房屋保全措施后，就可以办理房产过户登记。(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。第九十二条 查封期间，人民法院解除查封的，不动产登记机构应
2024-12-09
离婚房产怎么分才好,离婚房产增值部分的分割标准如何确定随着婚姻法司法解释三的实施，以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。婚姻法司法解释三规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双
2024-11-30
父母为子女购买不动产支付部分出资离婚时到底归谁在司法实践中，经常发生的一种情形是父母只为子女购买不动产支付了部分价款。此时，根据不动产买卖合同的购买人身份不同可细分为以下情形：。( 3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷
2024-11-28
婚前按揭房是否属共同财产根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据
2024-10-13
【东莞】疫情防控期间，东莞延长商品房买卖合同备案申请时间市不动产登记中心发布《关于疫情防控期间延长商品房买卖合同备案申请时间的公告》，鉴于当下严峻的疫情防控形势，为减少人群聚集，针对原商品房销售自签约起30日内申请办理预售合同登记备案手续进行调整。对于已签订《商品房买卖合同》的，2020年1月24日至2020年2月9日
2024-10-09
新婚姻法对婚前财产的界定与购房相关规定一般来说，新婚姻法买房婚前财产界定是怎样的呢？夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。以上就是手心律师网小编为您整理的有关新婚姻法买房婚前财产界定的相关内容。 新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。
2024-10-09
婚前买房婚后还货离婚如何分割根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据
2024-09-08
未进行公证的婚前房产离婚后归谁夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合
2024-09-07
婚后共同还贷离婚可要求补偿吗婚后共同还贷离婚可要求补偿，根据司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产归一方所有的，不动产登记一方应对另一方进行补偿。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据
2024-07-27
房屋买卖合同丢失如何补办当房屋买卖合同丢失且未做预售登记时，买受人可以与出卖人协商重新签订合同。而当房屋已做预售登记后，买受人可以向房管局申请调档，以获取合同和发票档案。根据《不动产登记暂行条例》第二十七条，权利人和利害关系人有权查询和复制不动产登记资料，登记机构也应提供相
2024-06-29
离婚的法律要求和理由婚后共同还贷的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方可以协议处理。协议不成的，人民法院可以判决对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
2024-06-05
按揭买房离婚时该如何分割夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个
2024-06-04
合同诈骗案件的民事赔偿诉讼能否提起离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还，如果协议不成，由法院判决处理。如果婚前一方签订了不动产买卖合同，并用个人财产支付了首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记
2024-05-20
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
单位犯罪的界定和特征，以及相关的法律责任。单位犯罪的主体可以是公司、企业等组织，具有法定性、整体意志和整体利益的特征。对于单位犯罪，单位需承担刑事责任，通常会对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
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