二手房过户手续办理指南买二手房处理过户手续需要原房屋产权人和买房人到房屋管理机构进行房屋产权证书的产权人变更登记。需要携带的证件有：身份证原价及复印件、户口本原件及复印件、如果房屋是共有的，需要共有人都要出场。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。国家对不动产实行
2024-01-03
离婚后个人买房需要离婚证吗离婚后个人买房一般是不需要离婚证的。如所在地区存在相关的限购政策的，则可能要求提供离婚证明来证明单身状况，防止出现假离婚买房的情况，同时，还要求提供单位出具的职务和收入证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效
2023-12-29
离婚房子给老婆需要过户费吗不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。国家对不动产实行统一登记制度。统
2023-12-28
婚前买房婚后加名字离婚归谁婚前买房婚后加了名字离婚归夫妻共同所有，处理方式是协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。对夫或者妻在家庭土地承包经
2023-12-25
离婚买房需要什么证件离婚买房需要如下证件：本人身份证、户口本、离婚证等。因为房屋买卖涉及不动产转移占用、变更登记等重要手续，一般是需要当事人提供身份材料才能办理的。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比
2023-12-22
不动产物权的转让在合同成立时生效吗依据我国相关法律的规定，不动产物权的转让，并不是在转让合同成立时生效的，而是在办理产权登记时生效的，未办理登记的不发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物
2023-12-20
装修侵权算不动产纠纷吗装修侵权并不属于不动产纠纷，装修侵权产生的纠纷是属于侵权纠纷，而不动产纠纷主要是指不动产物权、内容产生的争议。第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
2023-12-18
已经过户的房子能查原房东是否有抵押想要知道已经办理过户的房子有无进行抵押可以到当地的办证中心的不动产查询地方进行查询。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出
2023-12-18
物权中的地役权第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。根据《物权法》第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第一百六十九条已经登记的地役权变更、
2023-11-23
赠与房产再出售新规定赠与房产的，需要依法进行过户登记之后，房产才发生所有权转移效力，受赠人才完整的取得房屋的所有权，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，此事受赠人可以对其房产再出售。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经
2023-11-18
过户的费用房屋过户的费用法律规定是按件收取，不得按照不动产的面积、体积或价款的比例收取。申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按
2023-11-16
主合同变更是否影响抵押的效力在抵押担保中，优先受偿权是抵押权的核心和实质。但是，我国担保法规定以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记，其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现，原则上债务人将房产等财产进行抵押并办理登记后不允许债务人再将房产等用于其他债权抵押。合同变更需要当事
2023-11-15
房屋析产必须要贷款还清么房屋析产不必须要贷款还清。离婚析产过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。登记事项自记载于不动产登记
2023-11-13
夫妻之间房产过户如何办理夫妻之间的房产过户双方携带身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门即可办理。根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条规定
2023-11-12
子女名下房产过户给父母子女名下房产过户给父母：签订转让、赠与或继承合同，子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当
2023-11-12
最新离婚财产分割法规对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依
2023-11-01
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
