被政府质押的房子能买吗抵押过的房子是可以交易的，但过户之前要解抵押出售。房屋属于不动产，根据《担保法》的相关规定，不动产不能质押，只能抵押，质押的对象只能是动产或者权利，且必须是法定的标的物才能质押，例如汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、专利权、著作权中的财产权
2020-07-21
房屋买卖合同需交给房产局吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是需要备案的，对房屋产权进行过户登记时，要向房屋管理部门提交备案登记的购房合同。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。侵权行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担民
2020-07-21
过户属于房屋买卖合同的义务吗依据我国相关法律的规定，对房屋进行买卖时，办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务，房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。(二)买卖、互换、赠与合同;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合
2020-07-21
房屋买卖因无法过户办理抵押行吗依据我国相关法律的规定，房屋是可以办理抵押登记的，但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件，例如要有房产证等，如果不符合条件不能办理抵押。(一)建设用地使用权;(二)享有建设用地使用权的不动产权属证书;贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清
2020-07-21
房屋买卖合同抵押银行能否过户依据我国相关法律的规定，房屋抵押给银行的，在解除抵押登记之前或者未取得银行同意的，房屋是不能办理过户登记的。(二)买卖、互换、赠与合同;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债
2020-07-21
列入拆迁范围的房屋是否可以转让列为拆迁范围的房产,属于不动产物的属性发生变化,所以不能办理过户或登记变更手续。第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。暂停办理的书
2020-07-08
不动产证的房子可以买卖吗不动产证=房产证+土地证。从而可以看出，买卖是合理合法的。房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。也就是说，如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记，房屋的所有权并不属于你。《民法典》第208条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
2020-05-25
预告登记后房屋的权属应该属于谁当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记制度与传统的进行房屋过户登记很相似，但是也存在不同的地方。
2020-05-25
夫妻离婚房屋归一方怎样办过户手续离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2020-05-25
离婚房子按揭怎么过户不动产在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭
2020-05-25
房子卖了只写合同还能要回吗只要还没过户都可以要回，但是签了合同反悔的需要进行相应的经济赔偿。我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。第一百三十四条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属
2020-05-25
在多种情况下抵押合同的效力怎么样5月10日，甲以自有房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。该案因此产生纠纷。《物权法》分清了物权行为与债权行为的效力：(一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立
2020-05-25
购房合同的成立与合同的生效是一回事吗根据该条规定，产权过户登记只不过是房屋买卖合同的履行行为，并非房屋买卖合同的生效要件。即认为登记制度属物权制度范畴，对债权关系成立与否、有效无效并无影响。不动产物权变动仅是不动产变动债权合同的履行效力所致，不动产物权过户登记也是合同的履行行为。
2020-05-25
房屋赠与合同用公证吗,房屋赠与公证费用多少先到公证处办理赠与公证;办理赠与公证后到房管局办理过户手续就可以了;房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是
2020-05-25
恶意取得无权处分房屋怎么处理所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
