离婚变更房产贷款人应该怎么办理离婚变更房产贷款人的办法：提前还贷后，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方可以到房产登记部门办理过户登记。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
2023-09-24
房屋产权证明怎么开具房产产权证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明费用及领取时间 查询结果3个工作日后可领取。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的
2023-09-23
离婚房产分割后不更名过户该怎么办离婚房产分割后不更名过户的，可以先通过协议的方式要求对方配合办理不动产变更登记，协商不成的，可以起诉至人民法院。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的
2023-09-23
不动产产权证与土地证的区别我国建立不动产统一登记制度以来，土地证出现的越来越少，很多户主都已经办理或更换为不动产权证，所以不动产权证与土地证有什么区别和联系呢？ 不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;
2023-09-22
不动产证是哪三证合一不动产证三证合一在原来包括契证、房产证和土地证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2023-09-20
不动产权登记:纳税人识别号将成为前置条件如果不出意外，未来个人对包括房产在内的不动产进行产权、使用权登记时，“纳税人识别号”将成为“前置条件”。 “总局确实在研究把‘纳税人识别号’和不动产统一登记制度结合，作为登记前置条件的可行性，并和有关部门在一定程
2023-09-18
婚前一方支付首付婚后拿到房产证的还属于婚前个人财产吗依据我国《婚姻法司法解释》的规定，男女双方婚前一方以个人财产支付首付款购买房屋的，并且登记在购房人名下的，是属于个人财产。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的
2023-09-14
离婚房产怎么过户离婚房产过户，首先办理离婚房产析产，然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定
2023-09-14
房产有无被抵押网上可以查到吗房产证是否被抵押，必须到当地不动产登记中心查询或者房管局查询，网上或者是银行是没有办法进行查询的。办理过抵押的房子，只要已经还清抵押款项，就能从新办下房产证。(一)查询人提交的申请材料不符合本办法规定的；查询人对不动产登记机构出具的不予查询告知书不服的
2023-09-13
放弃继承房产没过户怎么办？放弃继承房产没过户可以尽快的要求办理房屋过户的手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。在当代的社会，目前如果要放弃继承的话，必须要通过
2023-09-12
不动产登记会影响房屋产权吗近几年来，全国范围内开始变房产证为不动产权证，对抑制房价和将来的房地产税、遗产税等税种的推出做了铺垫。不过对普通老百姓来讲，不动产权证的发放会不会对自己原有的房屋产权产生影响，这才是老百姓最关心的问题。那么，不动产登记会影响房屋产权吗？不动产登记
2023-09-12
房产赠予未成年子女离婚时能否分割对于未成年子女的财产，除非为了未成年子女的利益，即使是父母也不能随意处分。在实践中有两种不同观点：。一种观点认为，按照物权法不动产权属登记证书来确定，此类房产属于父母赠与未成年人，离婚时夫妻双方无权分割。另一种观点认为不能仅仅按照产权登记确认权属，还
2023-09-11
回迁房没有房产证可以买卖吗当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。 综上，是手心律师网小编为大家带来的回迁房没有房产证可以买卖吗的相关信息，我们了
2023-09-08
房屋不动产抵押登记流程房产作为典型的不动产，在设立抵押登记时有一系列的条件和流程，尤其需要注意其风险。下面就由手心律师网小编为大家一一介绍房屋不动产抵押登记流程、抵押登记所需材料、抵押登记注意事项，希望能对大家提供帮助，以供参考。未办理抵押登记的，抵押权没有设立，抵押
2023-09-05
房产赠与过户需要什么材料房产赠与过户需要的材料有：房屋权属变更登记申请表；赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋完税凭证；房屋平面图、地籍图；房屋赠与合同。（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、
2023-09-01
只有房产证没有土地证可以过户吗呢只有房产证，没有土地证是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、
2023-08-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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