出名人将房产转卖,借名人能否追回房屋房屋权属依法以登记为准。买受人向出名人购买房屋，可以获得该房屋产权。借名人以无权处分为由主张追回房屋的,法院不予支持。《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使
2020-07-21
房屋买卖合同无效能否享有居住权居住权是房屋的用益物权之一，房屋买卖合同无效的，不受法律保护，如果居住权是在买卖合同中约定的，由于合同无效，所以不能取得居住权。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、
2020-07-21
二手房买卖后合同还有用吗房屋买卖合同是非常重要的文书，当二手房买卖完成交易后，二手房买卖合同还有一定作用的，所以最好保管好买卖合同。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响
2020-07-21
物权法（草案）名词解释-----地役权指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役
2020-07-21
相邻权协议具有法律效力吗相邻权协议如果是双方当事人真实意思表示，符合法律规定的，就具有法律效力。、相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。两者的取得方式不同：相邻权的取得只能由法律直接规定，而地役权的取得则主要是依据法律行为，一般是基于当事人的合同约定取得，而且必须到
2020-07-21
不能更名的房子走三方协议可以吗法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的
2020-07-21
涉外婚姻财产制度的法律适用分别涉及不动产的赠与行为的法律适用和婚姻不动产归属的法律适用。前者适用《民法通则》第144条，不动产的所有权，适用不动产所在地的法律。后者，应当准用1978年海牙《夫妻财产制法律适用公约》的规定，无约定适用共同住所地法律、共同国籍地法律。涉案赠与合同是否有
2020-05-25
口头约定合同是否有效口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。因此，《合同法》征求意见稿原本规定，不动产转
2020-05-25
网签合同有物权效力吗《中华人民共和国物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。而网签仅属于行政管理，不具有准物权效力。
2020-05-25
要式合同成立地点一般为哪里主要是双方当事人约定，如果约定不明确的，可以参照《合同法》第六十二条的规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行
2020-05-25
可撤销合同的履行地当事人约定不动产所在地以外的法院管辖的，该约定因违反了民事诉讼法第三十四条的规定而无效。再次，该条第三款规定了合同没有实际履行时的管辖法院确定原则。
2020-05-25
房子卖了只写合同还能要回吗只要还没过户都可以要回，但是签了合同反悔的需要进行相应的经济赔偿。我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。第一百三十四条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属
2020-05-25
房屋租赁期间夫妻分割房屋的怎么办我国合同法规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；所以，无论此房产最终归谁所有，承租人都可以继续在约定的期限内承租。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，
2020-05-25
合同履行地可以多个地方吗合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为
2020-05-25
司法解释对合同履行地是怎么规定的该条第三款规定了合同履行地约定优先原则的例外情形。也即合同履行地约定优先原则，仅对实际履行的合同有效，合同未实际履行的则不适用约定优先原则。当事人约定不动产所在地以外的法院管辖的，该约定因违反了民事诉讼法第三十四条的规定而无效。
2020-05-25
合同法协议管辖规定《合同法》第62条规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
