租赁合同解除转租规定是什么该条只规定了承租人经出租人同意可以转租给第三人，以及承租人擅自转租时出租人可以解除合同，却未规定转租合同的效力问题；
2022-04-24
租房子签了一年合同想转租怎么办转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。也可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。
2022-03-30
签订半年租房合同后如何支付租金１、签订半年租房合同后，应当按照合同中约定的支付方式来支付租金；如果合同中没有约定的，当事人可以协商采用一次性支付、按月支付等方式来给房租。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（３）擅自转租、转借、换租房屋
2022-03-14
在房屋租赁合同未到期的情况下转租房屋有哪些要求新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一
2022-03-09
租房合同有人违反合同约定怎么办租赁合同没有约定的，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人在经过出租人的同意后转租的属于合法转租，承租人并不存在违约的行为，此时就算提前终止租赁合同的，也不用承担违约责任。因此，在因个人原因需要转租房屋时要先征得房东的同意，避免擅自
2022-01-24
民法典中房东不同意转租的合同效力如何房东不同意转租房屋的，如果承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除租赁合同，租赁合同解除后无效。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。相比于原房东，确认二房东的主体资格时，还要查看对方的租赁合同。
2021-10-20
出租房闹老鼠房东有无责任依据我国相关法律的规定，出租的房屋闹老鼠的，房东一般是不用承担责任的，如果房屋质量有问题，危及到承租人安全或者健康的，房东就要承担责任。转租必须经过房东的同意，承租人未经同意擅自转租属于非法转租，这种情况房东可以解除合同。需注意的是如果房东在发现承租
2020-07-21
房东不同意的转租合同是否有效依据我国合同法的规定，在未征得出租人同意的情况下，承租人擅自转租房屋的，转租的合同是无效的，出租人可以解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意非法转租的属于严重的违
2020-07-21
房屋转租的过程中必须谨记五项注意首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
2020-07-21
租房合同的违约认定未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。拖欠租金达到一定期限的，出租人得解除合同。擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
2020-07-21
二房东转租法律问题,必须要原房东同意才有效吗擅自转租房子当“二房东”，出了事故要赔偿损失。广州市房地产中介协会7日发布上月行业纠纷与投诉处理工作报告中指出，该协会近期收到关于“未经出租人同意进行转租”的投诉咨询案件。广州市房地产中介协会提醒消费者，在未经出租人同意的情况下进行转租的，承租人需承
2020-05-25
房屋转租需要注意什么问题不少人因为不了解法律对于房屋转租的相关规定，实施了房屋转租的行为，从而引发了法律纠纷。为了避免相关的纠纷，在房屋转租时，应注意以下问题：。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
2020-05-25
什么是房屋转租承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
2020-05-25
房产常识：房屋转租承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
2020-05-25
非法转租与擅自转租有何区别非法转租与擅自转租，其实是一样的，都是未征得出租人的同意，将房屋出租给他人。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。
2020-05-25
出租方有单方解除权吗出租人单方面可以解除合同的情况有哪些呢?根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：。(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;(三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
