未还清贷款的二手房买卖流程是怎样的？若要购买未还清贷款的二手房，首先需要与卖家签订一份合同，与中介一起去银行贷款，银行会在三方之间达成一个抵押贷款合同转让的协议，将贷款偿还等义务转让给买房者，能够保证双方的利益。卖方有能力还贷，由卖方还清存款并注销抵押，然后再交易过户。
2023-06-29
深圳技术合同备案期限是多久技术合同的备案规定的时间是30天。法人、个人和其他组织依法订立的技术培训合同、技术中介合同，可以申请认定登记。技术合同登记备案到当地的科学技术行政部门办理，我国法律上明确规定了科学技术部管理全国技术合同认定登记工作。当事人在签订合同的时候要注意合同的类
2023-05-25
签订购房合同又毁约要交中介费吗？需要交，只要是签了正式的买卖合同，就要付中介费的。签订购房合同就需要交纳中介费，存在购房合同违约情形，可以双方协商解决，协商无效导致提起诉讼的，要先去合同履行地的法院提交起诉状，说明起诉的原因，并提供原告和被告的身份信息，提交证据，证明违约方存在违约
2022-10-28
和中介签租房合同要注意哪些以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。
2022-10-19
和中介签合同违约定金退不退我国民法典中规定，给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。双方在进行签订合同时，买方应支付给卖家一定的定金作为担保，如果在签到合同后，买方违约，买方无权要求返还定金，同时由于违约行为对卖家造成损失的，卖家可以要求其支付
2022-09-28
房屋买卖个人居间有没有效１、进行房屋买卖时，和个人签订居间合同的，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，合同具有法律效力。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定
2022-09-26
房屋中介费由哪方出买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限
2022-09-21
租房子合同丢了欠电费怎么办1、租房子合同丢了欠电费时承租人应当及时联系出租人复印合同，缴纳电费;如双方不能通过协商解决，可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定;如是与中介公司签订的租房合同丢了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。
2022-09-16
租房物业费怎么交可以约定由承租人交物业费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法
2022-08-31
中介签订阴阳合同是否属于违法行为当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理，避税情节严重的构成逃税罪。第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-08-23
房产中介的法律义务具体有哪些提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。
2022-08-19
房屋买卖不成交中介能收佣金吗中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第二种情况中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低;
2022-08-12
与中介签购房合同有法律效力吗6、买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。
2022-07-14
二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2022-05-24
中介签的合同是否合法法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。（一）行为人具有相应的民事行为能力；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在签订合同的时候双方要在合同中约定
2022-05-19
二手房交易合同要备案吗如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动
2022-05-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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