商品房的五证包括哪五证(二)持有建设工程规划许可证;商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
2022-05-24
施工合同及时备案到哪里办理政府投资工程还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。
2022-05-21
建筑工程施工合同备案有时间限制吗订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民建设行政主管部门备案。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
2022-05-12
法人责任制与建设工程监理制有哪些关系根据相关法律规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。合同进行公证，提升效力。第四条，公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。第七百九十七条，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、
2022-05-09
拖欠工程款的诉讼时效大概是多久我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。该法的“采购”是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为。投诉人对政府采购监督管理部门的投诉处理决定不服或者政府采购监督管理部门逾期未作处理的，可以依法申请行政复议
2022-05-06
建设工程质保金管理办法是怎么样规定的缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。建筑工程质量保修金退还的时间是在工程竣工验收合格后一至两年。
2022-05-05
签完施工合同不备案怎么处罚对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立。法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。设立这种备案制度，并不是中标合同必须经过行政部门审查批准才生效，而是确定以
2022-04-29
建筑工程达到什么条件才可以进行竣工验收1、建筑工程竣工，应当符合以下条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程质量保修书
2022-04-29
工程转包合同一律无效吗转包是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，未获得发包方同意，以赢利为目的，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为。胁
2022-04-28
建筑公司分包项目违法吗我国法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止分包单位将其承包的工程再分包。在建筑公司中，法人的地方很高，拥有核心权力。建筑公司法人职责包括经营管理公司、签署各种建筑施工合同、监督公司股东行为、授权他人办理业务相关事
2022-04-28
建筑工程质保金返还规定是什么《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十一条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。
2022-04-27
施工合同备案时间要求是什么合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。第七百九十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
2022-04-22
二手房买卖合同需要备案吗(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
2022-04-19
对于装修合同标的需要注意什么确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知
2022-04-19
建设工程施工合同的承包方一定要是法人吗工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人没有资格成为承包方。
2022-04-06
开发商进行商品房预售,应当符合哪些条件已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；已签订预售合同，合同已报房产管理部门和土地管理部门登记备案。（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；５、交付方式和期限，包括预售款的支付方式和
2022-03-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
