赠与房子没有过户赠与合同是否有效赠与房子未过户的赠与合同有效性问题。签署房屋赠与协议后未办理过户手续，合同仍然有效。房产过户需依法登记，但不影响赠与协议的合法性和有效性。此外，文章还涉及房屋高利贷和按揭房未还清的过户问题，指出抵押期间内抵押人有权自主决定出售抵押财产，但必须经过抵押
2025-03-24
案情介绍王先生与邓女士离婚后关于动迁房产权的纠纷。在离婚协议中，双方约定将动迁房赠与儿子小王，但未办理产权变更手续。后王先生将房屋出售给案外人张小姐并完成了产权变更。小王和邓女士提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效并将产权变更至小王名下。根据法律规定，双方离婚
2025-02-25
卖方在二手房买卖中需办理哪些手续房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件：1、身份证明;2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段
2024-12-30
遇到房屋租赁纠纷应该找谁处理房屋租赁中常见的纠纷有拖欠租金、房屋损害侵权、人身财产损失、擅自转租、装修费分摊、房屋出售优先权和变更房屋用途等。遇到纠纷应先协商解决，若无法达成一致可以申请仲裁或民事诉讼解决。仲裁需事先约定或达成仲裁协议，民事诉讼可直接向法院提起。希望以上解答能帮
2024-10-21
继承过户的房产当年可以出售吗继承人继承房屋后办理过户登记的，房屋归继承人所有，而继承人是可以再次出售房屋的，并且不受时间的限制，但需要交纳一定的税费。第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预
2024-09-30
购买农村拆迁房政策解说本文的拆迁房是指拆迁安置房，是指政府在进行城市规划建设项目时，为了安置被拆迁人而修建的房屋。我国购买农村拆迁房政策是怎么规定的呢？其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。
2024-09-05
离婚协议出售房产的时候怎么写男女双方于___年___月___日在___市____区民政局登记结婚。现因夫妻感情破裂，在平等协商的基础上，就自愿离婚一事达成如下协议：。双方一致同意，该房在男女双方办理离婚登记手续后出售。该出售款扣除该房屋剩余贷。上述协议事项，双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、
2024-08-20
怎样订立房产租赁中介居间合同甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。乙方应为甲方建立购房人登记制度。 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣
2024-08-01
房改房出售所需证件清单申报房改房转让需要的资料包括：双方土地过户申请、房改房单位证明、已过户房产证及复印件、原国有土地使用证及复印件、双方身份证及复印件、房产转让协议、土地分摊面积、备案后宗地低价。办理房屋产权过户的手续和费用包括：5年内的房屋过户需要卖方交纳个人所得税，
2024-06-25
反担保成立须具备什么要件反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权
2024-04-29
房屋过户协议范本怎么写本文是一个房屋过户协议范本。甲方为卖方，乙方为买方。协议内容包括：甲方自愿将位于某地的房地产出售给乙方；双方约定的成交价格为一定金额；甲方应积极协助乙方办理过户手续；
2024-02-18
房屋过户协议范本本房屋过户协议由甲方（卖方）和乙方（买方）在平等、自愿、协商一致的基础上订立。协议内容包括：甲方自愿将位于某地的房地产出售给乙方，乙方已充分了解该房地产并愿意购买；
2024-02-04
农村卖房协议书是什么样的第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离
2024-01-28
房屋过户协议书模板及范例本文是一个房屋过户协议范本，旨在确保房屋买卖双方的合法权益。协议规定了房屋的出售价、付款方式和交易过户费用等内容。协议还明确了双方的违约责任和房屋交付时的要求。文章
2024-01-25
协议离婚中如何处理对方不愿出售共有房产的情况对于夫妻共有房产，分割方案可以由双方自行协商，如果双方协商的方案是卖掉房子以后分割房屋价款，在离婚协议书生效后，就应该履行应尽义务，向法院起诉后，如果没有证据证明相关约定无效，法院也是依据双方协商的分割方案判决的。
2024-01-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
