网签的房子的改名费用是多少另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2021-12-29
购房合同未签订可以退首付吗由于个人原因要求退首付的，不退;应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人
2021-12-28
预购商品房抵押合同是什么本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。因此，抵押人与抵押权人之间签订预售商品房抵押合同是为了担保抵押人能够依照合同约定支付购房贷款，而不是其他贷款。
2021-12-27
按揭房办理房产证流程是怎样的房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2021-12-22
商品房现售应具备什么条件依据《城市房地产管理法》，特别是《商品房销售管理办法》第7条的规定，商品房现售一般应具备以下几项条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房达到基本使用条件；物业服务
2021-10-23
商品房出售的条件有什么商品房出售的条件应该包括五证二书。“五证”是指房地产开发企业销售商品房时，应具备的五项条件：。无论是商品房预售还是现售，五证齐备，房地产开发企业的销售行为方为合法，购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力，这样才能保障购房人取得完整的商品房产权，所购商
2021-10-20
买到房之后质量不合格怎么处理商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2021-10-20
城市房地产管理法司法解释的主要内容是什么样的六、关于商品房的预售问题；对于城市房地产的管理，并不是一朝一夕就可以解决的问题，所以出台相应的管理办理，从而使得房地产管理更加的规范化。当然为了能够让房地产管理办法能够得到更加合理的运用，所以国家出台了相应的城市房地产管理法司法解释，这也让大家可以更
2020-07-21
房地产开发公司的资质是什么房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当要求房地产开发商出示五证。
2020-07-21
房地产认购协议书是什么样的甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：。在商品房认购书确定房号、价格、面积等购房合同成立的条件时，应当认定其合同效力。
2020-07-21
房屋确权证有什么用房屋确权证用处是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租
2020-07-21
商品房销售公司设立的条件商品房销售公司设立的条件一共有四个方百面：1、有自己的名称和组织机构;2、有不少于十五平方米的固定服务场度所;3、注册资金不少于三十万元知，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元;4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员道不少于三人，其中从事房地产经纪业
2020-07-21
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合
2020-07-21
房屋买卖是否以登记为要件依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，所以房屋买卖是以产权登记为要件。房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法
2020-07-21
虚假宣传可以撤销装修合同吗当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款出现频率最高的就是商品房买卖合同了，房地产开发商提供的商品房买卖合同几乎百分之百都含有格式条款。一些大的装修公司也会事
2020-07-21
一方婚前房产贷款不用夫妻双方签字也可以吗依据我国相关法律的规定，一方婚前房产贷款不用夫妻双方签字是可以的，由于男女双方未结婚，所以谁购买房屋的，由谁签订购房合同。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有
2020-07-21
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
