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二手房合出租相关法律知识

  • 买二手房当婚房,需要注意什么问题

    婚房与一般的二手房不同,更加讲究“好兆头”,因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房,尤其是一些价格明显低过市场价或者是比较急于出手的房子。所以,买二手房当婚房一定要买在自己承受范围内的房子,最好购买一居或者两居的房子,日后出租或出售都比较方

    2024-12-07

  • 黑中介的二手房买卖骗局有哪些

    查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续。切勿轻信个人或黑中介公司的花言巧语。

    2024-09-23

  • 租二手房要注意什么,二手房租赁合同内容有什么

    不管是“转租”或“承租权转让”,都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被他人注册营业执照。房地产租赁当事

    2024-05-11

  • 商品房买卖纠纷的证据有哪些

    当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书。如果是购买二手房的,还需要搜集房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。房屋

    2024-01-28

  • 二手房房屋交易税费是多少

    国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。房屋所有人出卖出租房屋时,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效

    2023-09-08

  • 办公室出租合同怎么写

      对于租房客来说,不论房东是好是坏,也不论房东是房主本人还是二手房东,在租房时一定要写一份合同,以约束双方,保障双方的权益。那么,办公室出租合同怎么写呢?下面,就由手心律师网小编来详细说说。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。  7.4在本

    2023-08-19

  • 民法典房屋出租交房产税怎么计算

    没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有

    2021-12-29

  • 二手房东是否有优先续租权

    依据我国相关法律的规定,法律对租赁优先权是没有作出规定的,法律只对承租人的优先购买权作出了规定,如果合同有约定的,按合同约定处理。第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。在转租合同

    2020-07-21

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    违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规

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    如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对

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