中介代收定金卖方毁约如何处理依据我国相关法律的规定，房屋中介代为收取定金后，卖方毁约的，由卖方承担违约的责任，买方可以要求继续履行合同，或者要求双倍返还定金。实际上，在二手房买卖中，买房时需要几时支付中介费，将根据当事人在合同中协商约定。另外，在二手房买卖中未约定中介费支付时间
2020-07-21
二手房买卖如何认定恶意串通所谓恶意串通的合同，是指合同双方当事人非法勾结，为牟取私利而共同订立的损害国家、集体或者第三人利益的合同。进行二手房买卖时，卖方或者买方与中介合谋，非法勾结，欺骗受害人签订合同，就会构成恶意串通。例如在招投标过程中，投标人之间串通，压低标价;在买卖中
2020-07-21
二手房定金合同到期怎么办通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房。合同到期一般会出现两种情形，分别是：合同解除和合同续订。定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。但《担保法》第91条 [1] 对其作出了限制性规定：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分
2020-07-21
房屋中介违约应该怎么赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以起诉维权。
2020-07-21
房屋中介合同违约金合同法第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。中介公司遂诉至法院，以毛小姐拒绝签订买卖合同为由，请求判令毛小姐按照约定支付违约金49000元。法院判决，对中介公司要求毛
2020-07-21
购买二手房中介费什么时候交合适2011年，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。房地产经纪机构提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明
2020-07-21
房屋中介费协议书范本根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议，双方共同遵守。甲方为乙方提供中介服务，期限为_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同后，乙方
2020-07-21
中介房产纠纷私下协商不成怎么办仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行
2020-07-21
房产律师为您解析与房产中介合同签中介合同时要注意的具体事项合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。其次，要审查当事人订立的合同是否属于其经营范围内的产品或项目，否则，合同将成为无效的合同;房屋租赁中介服务合同的内容，必须符合国家的有关法律、法规，不得侵犯国家和
2020-07-21
购房合同卖方可以任意解除吗2014年3月6日，我方当事人李某、刘某通过中介**合家兴业房地产经纪有限公司购买程-怡房屋一套，李某、刘某按照合同约定向程-怡支付了定金、房屋首付款，并向中介公司交纳中介服务费;剩余的未交纳房款按合同由李某、刘某向中信银行贷款支付。后李某、刘某的贷款获得中信
2020-05-25
二手房买卖合同的先合同义务内容是如何规定的在二手房买卖磋商过程中，有些人并不是房屋产权人，而是背着家里人把房屋拿来挂牌上市，结果造成不能签约或合同无效，使下家因此失去了与其他人订立合同的最佳时间机会。在二手房买卖签约过程中，中介公司为达成居间或委托协议，有时告诉对方当事人一些商业信息是必须的
2020-05-25
卖房违约金还有中介的份额吗二手房买卖卖方违约，要赔中介违约金，卖方要承担的费用；卖方要退定金，违约赔偿， 部分中介费；《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩
2020-05-25
出国劳务纠纷公安部门管吗如果劳务公司属于商务部监管企业，可以向属地商务局投诉;如果无任何资质，向属地工商局投诉。一是选择具备《对外劳务合作经营资格证书》或《境外就业中介经营许可证》的机构办理出国务工手续;第三十九条 当事人提供的证据经查证属实的，仲裁庭应当将其作为认定事实的根
2020-05-25
中介说给返费没有给找谁投诉中介返费不给属于民事纠纷，不承担刑事责任，协商不成，搜集证据到法院起诉解决。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
2020-05-25
破产管理人和清算人的 区别是如何的清算组成立于人民法院宣告企业破产之日起15日内;破产管理人成立于人民法院裁定受理破产申请之时。清算组的组成人员必须是2人以上，且主要是政府机构人员;破产管理人的组成人员可以是1人，且以社会中介机构的人员为主。清算组违反法律规定造成当事人利益损害的，一般仅承
2020-05-25
购房人是否有权要求在购房合同中约定？答：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
