房屋买卖合同履行多久不能毁约依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同无效履行多久都可以违约的，但合同违约后，违约方要承担违约的法律责任。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明
2020-07-21
延迟交房违约金上限是多少违约金是否过高,首先须由违约方承担主张责任,其主张后还须承担能够引起法院对是否过高产生合理怀疑的举证责任。约定违约金的调整应坚持“以当事人申请调整为主要、以法院主动调整为例外”的原则。约定的违约金低于造成的损失的，可以予以增加，约定的违约金过分高于造成
2020-07-21
建设工程单方终止合同如何赔偿违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十九条 债务人
2020-07-21
标的物有瑕疵可以解除合同吗标的物有瑕疵不符合合同约定的，是属于合同违约的情形，合同的当事人可以要求解除合同，并且要求违约方支付赔偿。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。标的物是指当事人双方权利义务指向的对
2020-07-21
违反从合同义务可以解除合同吗违反合同义务后，经另一方当事人催告后在法定期限内不履行义务的，可以解除合同，要求违约方承担违约责任。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规
2020-07-21
租赁合同违约金与履约保证金能否同时使用依据我国相关法律的规定，签订租赁合同后违约的，租赁合同有约定履约保证金的，权利人只能主张履约保证金或者违约金其中一种。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方
2020-07-21
运输合同未支付运费可否主张利息依据我国相关法律的规定，运输合同的托运人未按约定支付运费的，属于合同违约行为，如果运输合同有约定的，可以要求支付利息，未约定的一般不能主张利息。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。若承运人与托运人就运费事宜未能协商一致的
2020-07-21
房屋卖了多久就可以免除责任需要根据双方签订的买卖合同以及根据实际履行情况，如合同有相关规定的，则从合同规定。因不可抗力造成合同不能履行的，债务人不负责任。合同订立时，法律有特别规定或当事人约定有免责条款的，当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时，可以免除违约方的责任
2020-07-21
合同不到期提前终止该如何索赔依据我国相关法律的规定，合同没有到期提前终止的，是属于合同违约的行为，如果合同有约定的，按合同约定索赔，没有约定的，可以要求违约方按实际损失赔偿。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方
2020-07-21
合同期限届满能否要求继续履行依据我国相关法律的规定，合同期限届满的，合同就会失效，不再具有法律约束力，所以当事人是不能要求继续履行合同的。附生效期限的合同，自期限届至时生效。预期违约是对整个合同的毁弃，是对诺言的完全违反。预期违约行为发生后，债权人可要求违约方提供履行担保，在得
2020-07-21
协议终止合同还承担违约责任吗协议终止不影响合同承担违约责任。“合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。”无一不明确了合同解除的同时，非违约方可以根据合同约定的违约金条款主张违约金责任。
2020-07-21
租聘合同纠纷对方违约怎么赔偿依据我国相关法律的规定，租赁合同违约的，如果租赁合同有约定的，按租赁合同的约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人
2020-07-21
房屋转让协议违约金多少才合法依据我国相关法律的规定，违约金约定多少合法，主要看有没有造成实际损失，不超过实际损失的30%，违约金约定都是合法的。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金与继续履行仅有迟延履行的情况出现时才同时适用。迟延履行是指合同当
2020-07-21
协议管辖后违约方是否可以选择其他法院起诉当事人在协议时只能变更第一审的地域管辖，不得变更级别管辖，不得将依法由基层法院管辖的诉讼约定由中级法院乃至高级法院管辖，否则会造成审级关系的混乱。专属管辖是强制性管辖，因此不允许当事人通过协议改变专属管辖。
2020-05-25
合同违约金是否可以开发票违约金的性质是一种补偿，补偿对象是违约方因为未履行合同业务而给其他缔约方造成的损失，如何开具发票，取决于违约金的补偿内容。《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”。以上两种情形都是合同履行中
2020-05-25
发律师函能解除合同吗发律师函能解除合同，当违约方继续履行合同成本过高并且造成其严重损害时，允许违约方行使合同解除权。《中华人民共和国合同法》第110条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：。(一)法律上或
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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