同一债权的多个担保人如何承担担保责任第七百条，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
2022-08-01
买房的时候购房意向金可以退吗“意向金”是房屋买卖双方之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。对“意向金”中定金和订金的区别给要注意，一字之差，定义却完全不一样，定金是确定合同生效具有担保性质的押金，而订金只是代表双方达成购房意向的预付款，不具担保性质，他们的区别是
2022-06-24
小区道路未建好 业主能否拒绝收房合同签订后，原告按约交付了购房款。2010年6月，被告通知原告领取房屋钥匙，原告在房屋交接时发现商品房所在小区的道路尚未铺好，电表还未接装到户，且质量保证书和住宅使用说明书的内容均为空白，便拒绝领取房屋钥匙。其后，房产公司对相关设施进行了整改，并告知李某
2022-01-20
购房遇到问题该如何解决开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。对
2020-07-21
外地人常州买房有什么限制据搜狐焦点常州地产获悉，外地户口来常州购房是不需要提供一年以上社保证明或者纳税证明。但也有银行出了新的规定，外地人购房也有了限制条件，不过还是很好破局的!那么在了解了购房限制条件后，自然也需要了解一下常州的商业贷款政策：。对于商业贷款，大家比较敏感的
2020-07-21
商品房质量属于产品质量法调节范围吗商品房质量问题并不是产品质量法调节的范围，商品房质量出现问题的，适用建设工程质量管理条例等法律的规定。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。在这种
2020-07-21
售房者和中介常用的忽悠方式有几种房屋中介可能会向消费者推荐可以按揭的银行机构，并对获得贷款的几率做出保证，承诺该房屋可以“零首付”，然后诱导消费者签订合同。实际上，很多中介承诺“零首付”只是为了骗贷，而当银行发现后，贷款不成功不说，购房者还需要承担全部违约责任，并且还不能依据合同条
2020-07-21
实际购房过程中,遇到哪些情况可以追究中介的责任在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，引发大量纠纷。审判实践中
2020-07-21
如何写个人贷款申请书本人系(单位)人员，现任职务，家庭平均月收入元，为购买(公司)开发的商品住房(商铺)套，房产编号为，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款万元，期限年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位(行)通过人民银行个人
2020-07-21
反担保是只有担保人才能请求吗反担保一般由担保人向债务人提出由第三人进行担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张，保证担保中心资金的安全，从而保证更广大贷款购房人的担保需求。目前，担保中心要求借款人申
2020-07-21
担保人的分类有什么目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
2020-07-21
反担保的功效担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张，保证担保中心资金的安全，从而保证更广大贷款购房人的担保需求。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买
2020-07-21
购房只有交款收据没签合同,可以证明买卖关系吗收据有一定的法律效力，但是只能说明你交钱了，最好是跟开发商签订正式的网签合同，并及时的去房管局做备案才能保证你的合法权利!所以，签订房屋买卖合同后，不进行房屋变更登记不影响买卖合同的效力，但是，房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律
2020-05-25
买房签约合同时需要注意什么如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后，贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项的问题，从而承担违约风险。因此需要让开发商做出相应的承诺，保证在规定的期限内履行各项义务，大家顺利取得房屋所有权证，否则应承担一定数额的罚金。
2020-05-25
签完购房合同反悔违约责任有哪些定金，是指合同一方当事人依据合同的约定，预先给付另一方当事人一定数额的金钱，以保证合同的订立、履行或者解除。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还
2020-05-25
房屋贷款按揭担保人吗在实践中申请房屋按揭贷款后，房屋是抵押给银行的，当购房者不偿还按揭贷款时，银行可以按约定处理房屋，所以一般是不需要保证人的。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。第十五条 贷款抵押物应当符合
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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