怎么防范商品房销售广告风险防范措施：1、以自行拍摄、撰写、制作等方式直接取得相关素材;2、通过签订有偿协议购取正版资料;3、委托他人设计时，应在委托合同中约定著作权侵权责任由设计方承担。
2020-05-25
商品房交付以什么为准商品房交付不当的问题，就是开发商交付不符合合同约定的房屋，通常有交付条件不具备的问题、房屋质量问题、面积误差问题、与广告宣传不符的问题、设计变更问题等。若因补正而逾期交房，开发商应承担逾期交付的违约责任并支付违约金。遇到这类情况，购房者此时可接受交付
2020-05-25
企业有些零散活没有合同,可以采用核定征收的办法吗我企业是勘察设计企业，有些零散活没有合同，可以采用核定征收的办法吗?吉地税发[2004]51号文件规定，核定征收印花税的适用对象是符合核定征收情形的工业企业、商业企业、建筑企业、房地产开发企业和交通运输企业。核定征收的应税凭证范围为购销合同、建筑安装工程承包
2020-05-25
燃气管道改动算改变房屋结构吗天然气管道安装有特别的规范和要求，不可能满足所有业主的意愿。天然气管道的安装位置变化，既不属于规划的变更和设计上的变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件。
2020-05-25
房屋装修的流程是什么,怎样防范房屋装修的风险家装咨询—量房设计—预算评估—签订合同—现场交底—材料验收—中期验收—竣工验收—家装保修。在初步认定了装修公司后，一定要去该装修公司的工地进行实地考察。因为装修公司一般都与材料供应商有多层面的联系，容易在经济利益方面达成共识，如果一昧听从装修公司的推
2020-05-25
建筑代办资质流程建筑施工企业委托代理机构代为办理资质的，需要出代办人签订委托合同，约定委托的范围、权利与义务等的内容。(一)有符合国家规定的注册资本;第十三条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已
2020-05-25
在建工程转固定资产需要的条件有哪些(二)所购建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符，即使有极个别与设计、合同或者生产要求不相符的地方，也不影响其正常使用或销售。因此，你应该在达到预定可使用状态的具体标准时从在建工程转入固定资产并根据实际状况提取折旧，而
2020-05-25
公司法人证明怎么写兹证明，__________先生/女士在我公司任__________职务，系我公司的法定代表人，为设计__________项目，签署投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之相关的一切事物。
2020-05-25
包工头订的分包合同合法吗依据我国合同法的规定，包工头签订的分包合同是不是合法的，要看包工头是否具有签订合同的资格，工程分包是否合法分包等情形而定。第二百七十二条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得
2020-05-25
转包如何才能认定广义上说，分包合同是指工程总承包企业为完成工程总承包合同，把部分工程或服务分包给其他组织所签订的合同。可以有设计分包合同、采购合同、施工分包合同、试运行分包合同等，都属于工程总承包合同的分包合同。工程分包是我国法律所允许的。但是，法律提供给(总)承包人
2020-05-25
建筑工程承包法对于发包人权利的规定按照《合同法》规定，“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人成。”可见，合同法对合法分包人采用的是“第三人”之表述，非属“承包人”范畴，由此可见，原则上，合法分包人不享有该优先受偿权。合法分包合同理论上应由
2020-05-25
发包人应履行哪些义务发包人应当按照合同约定时间，一次性或陆续向设计人提交设计的依据文件和相关资料，以保证设计工作的顺利进行：。①如果发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人规定的交付设计文件时间相应顺延;施工图设计完成后，发包人应将施工图报送建设行政主管部门
2020-05-25
发包人可以将工程发包吗发包人可以将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务，分别发包给勘察人、设计人、施工人，与其签订相应的承包合同。不论发包人采取何种方式与承包人签订合同，不得将建设工程肢解发包，即不得将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位
2020-05-25
什么是单独发包,土方工程建设单位能单独发包吗发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。在各地对于此条例进行落实的时候，各地出现不同的理解与实操模式，有些地方认为应当将所
2020-05-25
肢解工程发包如何结算跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。发包人可以将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务，分别发包给勘察人、设计人、施工人，与其签订相应的承包合同。因此合同法禁止发包人将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
2020-05-25
施工分包是否必须经发包人同意第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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