出租属于处分权还是收益权房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。因此，根据前述规定，房屋租金收益权属于其他以合同为基础的具有金钱给付内容的债权的应收账款。
2021-10-20
民法典中应收账款质押后能否撤销合同应收账款质押后，合同出现可撤销情形的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销合同。第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或
2021-10-20
应收帐款质押合同有优先权吗对应收账款进行质押时，要签订质押合同，质权设立后，质权人对应由账款享有优先受偿权。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。质权人在质权存续期间，可以经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权以担保自己的债务。但应
2021-10-19
哪些财物不能质押根据《物权法》，禁止转让的动产不能质押，而规定禁止转让的动产的依据只能是全国人大及其常委会的法律以及国务院制定的行政法规，其他规范性文件，不能作为规定禁止转让动产的依据。根据《担保法》规定，动产、权利、证券债权、股权均可质押。出质人转让应收账款所得的
2020-07-21
没形成的收费权可以质押吗没有形成的收费权是不具有财产价值的，一般不能质押，但经债权人同意的，可以质押。(二)依法可以转让的股份、股票;(三)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权;(四)依法可以质押的其他权利。顺序相同的，按照债权比例清偿;(六)现有的以及将有的应收账款;(
2020-07-21
民营企业并购有什么风险,如何规避⑴信息不对称引发的法律风险，指交易双方在并购前隐瞒一些不利因素，待并购完成后给对方或目标公司造成不利后果。现实中比较多的是被收购一方隐瞒一些影响交易谈判和价格的不利信息，比如对外担保、对外债务、应收账款实际无法收回等，等完成并购后，给目标公司埋下巨大
2020-07-21
应收账款管理不善会为企业带来哪些危害企业因上述追求表面效益而产生的垫缴税款及垫付股东分红，占用了大量的流动资金，久而久之必将影响企业资金的周转，进而导致企业经营实际状况被掩盖，影响企业生产计划、销售计划等，无法实现既定的效益目标。会计制度要求企业按照应收账款余额的百分比来提取坏帐准备，
2020-07-21
企业并购会面临哪些风险,怎么防范企业并购的风险⑴信息不对称引发的法律风险，指交易双方在并购前隐瞒一些不利因素，待并购完成后给对方或目标公司造成不利后果。现实中比较多的是被收购一方隐瞒一些影响交易谈判和价格的不利信息，比如对外担保、对外债务、应收账款实际无法收回等，等完成并购后，给目标公司埋下巨大
2020-07-21
法院能扣划质押的应收账款吗人法院是可以划扣已经质押的应收账款，但在划扣应收账款前，应该先清偿质押权人的债权。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。担保法规定，因出质物灭失所得的赔偿金，应作为出质财
2020-07-21
应收账款质押后是否可以再冻结人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，所以已经质押的应收账款可以冻结的，冻结是保全的措施之一。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。质押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定质押担
2020-07-21
质押物孳息的性质依据物权法的规定，质押物孳息的性质其实就是孳息性质，孳息是由物分离出来的一种额外利益，分为法定孳息和天然孳息。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。出质人转让应收账款
2020-07-21
不良资产处理是清单申报吗一般，不良资产处理是采用清单申报的方式，不良资产包括已经从企业账面核销资产以及企业未核销但已计提减值准备的各类资产，主要包括以下方面：。债权类不良资产是指长期难以回收的、预计可能产生坏账损失的应收账款、其他应收款、担保损失及其他不良债权。股权类不良资
2020-07-21
处理超时的不良资产案件的法律建议包括资产负债表中的递延所得税资产、待处理流动资产净损失，待处理固定资产净损失、开办费、长期待摊费用、3年以上的应收账款，存货跌价和积压损失、投资损失、固定资产损失等项目。
2020-07-21
怎样界定企业的不良资产实物类不良资产主要是指因市价持续下跌、技术陈旧、长期闲置等原因导致可收回金额低于账面价值的设备、房屋建筑物以及成本高于可变现净值的存货、在建工程等具有实物形态的不良资产。债权类不良资产是指长期难以回收的、预计可能产生坏账损失的应收账款、其他应收款、担
2020-07-21
企业中期建账收到以前的货款怎么办退回的货款怎么做账?货款是购货方向销售方购买货物的业务往来，发生退回款时，购买方的银行存款增加;同时应付账款也增加了，所以入账会计分录如下：。应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或
2020-05-25
审查应收账款的实质性程序复核加计是否正确，并与总账数和明细账合计数核对是否相符；结合坏账准备科目与报表数核对是否相符；检查非记账本位币应收账款的折算汇率及折算是否正确；应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。应收账款表示企
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
