买受人未受领拍卖标的保管费用由谁出依据我国相关法律的规定，买受人未受领拍卖标的物时，所产生的费用是由买受人承担的，所以保管产生的费用由买受人承担。第四十条 买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。为此，持这种观点的人士认为，这部分费用应由出卖人承担。
2020-07-21
撤回拍卖标的还需要支付费用吗依据我国相关法律的规定，委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。
2020-07-21
委托人未说明拍卖标的的瑕疵怎么办依据我国相关法律的规定，未说明标的物有瑕疵造成买受人损失的，买受人可向拍卖人要求赔偿，拍卖人赔偿后是属于委托人责任的，可向委托人追偿。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。签订委托拍卖合同。双方围绕委托拍卖事
2020-07-21
拍卖人是否可以指定依据我国相关法律的规定，在拍卖一些特殊的财产时，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。网站并不作为买价家是卖家的身份
2020-07-21
拍卖人可以委托他人代为竞买吗依据我国相关法律的规定，拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并且不得委托他人代为竞买。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知平台，否则其委托关系将不被认可。拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书
2020-07-21
违反相关规定收取佣金如何处理依据我国相关法律的规定，拍卖人违反拍卖法的规定收取佣金的，拍卖人应当将超收部分返还委托人、买受人。物价管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金1-5倍的罚款。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。第五十七条 拍卖本法第九条规定的物品成交的，拍卖人可以向买
2020-07-21
拍卖佣金未作约定如何处理依据我国相关法律的规定，委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。拍卖未成交的，未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。比如竞拍成功后，需交纳房子成交额的5%给拍卖公
2020-07-21
拍卖文物是否需要鉴定依据我国相关法律的规定，如果委托拍卖文物的，在拍卖之前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可才能进行拍卖。第八条 依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。第十三条 拍卖企业经营文物拍卖
2020-07-21
关于强制性拍卖规定强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务。强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。债务人逾期不履行
2020-05-25
在未公布竞价幅度税负情况拍卖是否有用当天下午，拍卖会如期举行。拍卖人在未告知拍卖竞价幅度、拍卖标的物所涉土地增值税等税负瑕疵、竞买人之间存在关联企业的前提条件下，草草宣读若干拍卖的事前告知事项后，即以相当于房产评估值的价格起拍，258号竞买人举牌应拍。拍卖人三次迅速询价，无人应答后，即一
2020-05-25
房地产拍卖的底价如何确定选择房地产估价机构及对估价师的资格进行确认;评估报告应该由具有资质和经验的房地产评估机构出具;双方对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析。这些因素的分析对确定房地产拍卖标的的底价、起拍价和加价幅度也是有益的;拍卖人和委托人必须按照严格的
2020-05-25
房产如果被法院强制性拍卖会走哪些拍卖程序房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告，公告内容主要有待拍卖
2020-05-25
拍卖资料管理规范(试行)包括委托人的有关资料、登记表、证照复印件等，标的的保管、保险、移交等事项的有关资料。包括刊登公告的剪报或复印件，或是电视录像、电台广播录音。根据标的不同，还应包括拍卖有关注意事项，或是拍卖人与竞买人签署的竞买协议书，或是竞买人签署的竞买规则确认书等。
2020-05-25
拍卖法律关系的构成要素即法律关系的主体、客体和内容，分别称为主体要素、客体要素和内容因素。拍卖法律关系的主体极其广泛，包括自然人、法人、其他组织和国家。作为拍卖法律关系的主体必须具有行为能力，或称参与拍卖的行为能力。拍卖人是拍卖法律关系中最主要的主体，其在法律关系中的地位
2020-05-25
强制执行房产的程序拍卖人(拍卖行)与委托人签订书面的委托拍卖合同。此后，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告，公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房
2020-05-25
了解民事判决强制执行程序的详细流程拍卖人(拍卖行)与委托人签订书面的委托拍卖合同。此后，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告，公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
