开发商卖查封的房子承担什么责任开发商在明知房源被查封的情况下仍进行销售活动需要承担的法律责任，以及商品房销售所需具备的条件。对于被查封的房源进行销售可能会构成非法处置查封财产罪，需承担刑事责任。未交付的房屋在未办理合同备案前无法直接更名，只能等待房产证办理后过户。开发商在从事商品
2025-04-11
协议没盖章公章有效吗协议没有盖章公章是否有效的问题。协议在没有盖章的情况下一般情况下是有效的，但必须符合双方真实合法的意思表示、主体适格、不违反法律规定等条件。同时，合同通常需要加盖单位法人的公章才能生效，但如果是合法代表人的签字且可以证明合同权利义务归于公司，合同也可
2025-04-11
企业三个股东不合，其中一个法人要求坚决要自己的一份资产合法吗企业股东间存在的矛盾冲突，特别是法人股东要求分配资产的情况。若该法人的要求符合公司的规章制度、股东间的约定及法律法规，且符合《公司法》和《民法典》中的合同规定，则其要求是合法合理的。对于公司欠款，通常不允许追诉股东，企业需独立承担民事责任。
2025-04-11
法人欠款多少会被拘留法人欠款是否会被拘留的问题。法人欠款是否会被拘留取决于具体情况，单纯的欠款数额不是决定因素。如果法人存在恶意逃避债务、有能力履行而拒不履行等违法行为，可能会被司法拘留。同时，文章还涉及侵权金额罚款和合同条款欺诈赔偿的相关内容。法人若涉嫌侵权，可能会面
2025-04-11
公司合同要法人代表签吗公司合同是否需要法人代表签字的问题，指出法定代表人并非必须签字，公司可以自主决定签订合同的方式。同时介绍了公司降薪和拖欠工资情况下，员工如何申请仲裁程序以及应对方法。提醒员工在面对权益受到侵害时，应依靠法律途径解决问题。
2025-04-11
当事人要求返还定金的条件和限制《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
2025-04-11
合同纠纷的管辖问题合同纠纷的管辖问题，根据不同的合同类型和具体情况，规定了不同的管辖原则。包括合同双方住所地都不在约定履行地时的管辖、购销合同履行地的确定、加工承揽合同、租赁合同、补偿贸易合同的履行地点，以及书面合同中的协议管辖等问题。此外，还涉及保险合同纠纷、产品质
2025-04-11
保险合同解除的条件《保险法》规定的五种保险合同解除条件。包括投保人未履行如实告知义务、虚假索赔、未履行安全责任、保险标的危险程度增加以及被保险人年龄不真实等情况。投保人在签订保险合同后必须尽到应有的义务，否则可能面临保险人解除保险合同的风险。
2025-04-11
因失业期间房贷分期可以退首付吗因失业期间房贷分期是否可以退首付的问题。因个人原因贷款未获批，首期款可退回但订金难收回；因特殊情况如开发商违约等可无条件终止合同并退款。同时，关于首付由父母支付、名字写女方的情况，需保障自身权益。未支付开发商首付款时，需按合同规定处理，合同中的条款是
2025-04-10
贷款买的房子烂尾了还要还房贷吗贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
2025-04-10
哪些情况适用公司人格否认制度公司人格否认制度适用的几种情况。首先，当公司资本显著不足且债权人因股东欺诈行为受损时，可适用此制度。其次，为了逃避合同义务而设立新公司或利用现有公司掩盖真实行为，也适用此制度。再者，股东滥用公司法人人格规避法律义务或转移财产进行欺诈的行为同样适用。最
2025-04-10
构成欺诈行为的要件构成欺诈行为的四个要件。首先，欺诈人必须有欺诈的故意，包括陈述虚假事实和诱使他人陷入错误认识。其次，欺诈人必须实施欺诈行为，如故意陈述错误事实或隐瞒真实情况。第三，被欺诈人必须因欺诈而陷入错误认识，且与合同内容密切相关。最后，被欺诈人必须因错误认识而
2025-04-10
超速行驶发生事故保险公司为何不全赔保险合同中关于超速行驶发生事故时保险公司的赔偿问题。保险条款中的责任免除情况需明确列举，超速行驶并非所有保险产品中的免责范畴。只有当具体产品的责任免除条款包含超速行驶时，保险公司才能免除赔偿责任。保监会的规定也对此进行了明确说明。
2025-04-10
上班路上被车撞上属于意外伤害保险理赔范围吗上班路上被车撞上的意外伤害是否属于保险理赔范围。根据意外伤害保险合同的约定，这种情况属于理赔范围，保险公司将根据合同约定对身故、残疾和烧烫伤进行赔偿。赔偿金额不超过保险金额，具体赔偿方式包括身故赔偿、伤残赔偿和烧烫伤赔偿。
2025-04-10
购车合同中的车主身份确认购车合同中的车主身份确认问题，根据我国相关法律的规定，购车合同上签字的人即为车主。同时，文章还介绍了购车登记所需的证明和凭证以及汽车保险购买的技巧。购买汽车保险时，需根据自身实际情况选择合适的保险，并合理搭配不同类型的汽车保险。此外，驾驶时需谨慎，避
2025-04-10
因拖欠工资离职证明的撰写因用人单位拖欠工资导致员工离职的情况。文中根据《劳动合同法》的规定，详细描述了离职证明的撰写方式和相关法律规定。离职证明中包括了员工的个人信息、职务、离职原因、在职表现等内容，并强调了用人单位在解除劳动合同时应遵守的法律程序和注意事项。
2025-04-10
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
