按揭申请不通过能否解除房屋买卖合同按揭贷款申请不通过的，造成房屋买卖合同无效履行的，可以解除房屋买卖合同，如果不是购房者原因不能通过的，开发商要退还首付款。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方
2020-07-21
房屋不合格是否属于延期交付在商品房买卖合同中，除了不可抗力之外，开发商通常会与购房人约定其他关于逾期交房的免责事由，如购房人未付清房款及其他应交费用、因执行国家法律法规、政策、政府指令导致逾期交房、因市政配套设施接通延误或市政府规划变更导致逾期交房等。当事人就迟延履行约定违约
2020-07-21
开发商拖欠违约金怎么维权可以考虑诉讼维权。依据《合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
2020-07-21
开发商违反合同怎么处理由于本合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式，故应按本合同处理。逾期交付超过一定期限的，可以选择退房，并要求发包人按约定承担违约责任。但是，发包人应承担违约责任，违约金按照买方已支付的购买金额按合同约定执行。第一百零七条 当事人一方不履行合同义
2020-07-21
开发商拿错合同承担违约责任吗可以要求重新签订合同，造成的损失有权要求开发商赔偿。另外，开发商在卖房时，其相应的规划也是合同要约，即使小区后期规划变更得到行政主管部门的批准，开发商也要承担相应的责任。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应承担违约
2020-07-21
开发商虚假宣传怎么办,可以退房吗当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲
2020-07-21
房地产商拒不执行判决怎么办开发商拒不执行法院判决书的，另一方当事人可以申请法院强制执行，如果开发商拒不执行情节严重的，还有可能构成犯罪。第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行
2020-07-21
购房者如何打房地产官司查清开发商是否依法具备经营房地产的主体资格。当事人或购房者在官司诉讼或购房活动中，一定要向开发商出示和提供这“五证两书”。在《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。此外，根据有关法律的规定，当事人还可以
2020-07-21
一个人在法律规定里面可以有几套房产开发商延期交房不得超过三个月。根据最高人民法院近期发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事
2020-07-21
成都买房法律常识之签订商品房买卖合同很多当事人在要正式签订《商品房买卖合同》之时，才想起来要好好的看看合同，特别是商品房买卖合同附件。所以，无论如何，在与开发商签订正式的《商品房买卖合同》及附件时，最好先留心开发商已经公示的合同，或在房管局网站上下载，或是接其他已经购房人的《商品房买没
2020-07-21
虚假宣传可以撤销装修合同吗当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款出现频率最高的就是商品房买卖合同了，房地产开发商提供的商品房买卖合同几乎百分之百都含有格式条款。一些大的装修公司也会事
2020-07-21
违反售楼广告承诺怎么办开发商发布的楼盘广告可以认定为要约，购买者因为相信广告中的内容购买房屋的，广告与实际情况不符合的，开发商要承担违约的责任。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2020-05-25
网签合同和购房合同一样吗网签合同是指将开发商将签订的购房合同在网上进行备案的行为，所以网签合同和购买合同应该要一样的。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款、
2020-05-25
签合同的房子还能退吗约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。
2020-05-25
开发商逾期交房怎么办,是否可以要求退房根据《合同法》第133条和第135条的规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。而且还规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。交
2020-05-25
开发商延期交房中购房者该怎样维权在看房之初，就要对是否有可能发生延迟交房的情形进行甄别，以便尽早采取应对措施;其次，违约责任事先定，虽然目前执行的格式合同版本中已涉及到延迟交房的违约责任，但这仍然需要购房者留意。违约金的法律规定在合同法第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
