不定期租赁合同违约的六大条件根据《民法典》规定，不定期租赁合同违约的条件包括：承租人未按约定方法或根据租赁物性质使用租赁物导致损坏；承租人未妥善保管租赁物；承租人擅自对租赁物进行改善或增设他物等。根据法律规定，出租人可以解除合同并要求赔偿损失，如果承租人未按约定方法或根据租赁物
2024-03-13
租房水管冻裂漏水损失谁负责根据《民法典》第七百一十三条和第七百一十四条的规定，租房水管冻裂漏水损失一般由出租人负责修理。出租人有义务在合理期限内维修租赁物，如果出租人未能履行维修义务，承租人
2024-03-10
租房中物品损坏的责任归属问题租房时，租赁物损坏，承租人按照约定的方法和租赁物性质使用租赁物，租赁物自然损坏的，由出租人自己负责；承租人没有按约定使用租赁物导致租赁物损坏的，由承租人负赔偿责任。
2024-03-08
租房合同到期还可以转让吗根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人在经出租人同意的情况下可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。而如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，将视为出租人同意转租。在转租过程
2024-03-08
租客损坏出租房东西的赔偿解析与建议租客因没有按照合同约定使用，造成屋内财物损坏，一般损失发生时的市场价格赔偿。根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人因使用不
2024-03-07
二房东是否能够逃避租房合同的责任根据中华人民共和国民法典第七百一十六条的规定，如果二房东跑路的租房合同符合法定有效条件，则合同是有效的。然而，如果承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人，出租人有权解除合同。只有在经过出租人同意后，承租人才可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承
2024-03-05
租房合同到期后没有续签合理期限怎么算为不定期的租赁，出租人和承租人都随时可以解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，这个合理期限就是指承租人另外找到出租房子的一般时间。第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租
2024-03-04
商场如果消防未合格租赁合同是否成立有效，依法成立的合同，自成立时生效。但是在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租
2024-02-29
出租合同中出租人和承租人的违约责任详解根据《民法典》的规定，出租人有以下违约责任：未按照约定交付合格的租赁物；未通知承租人行使优先购买权；过错导致承租人不能使用承租物等。而承租人的违约责任包括：未按照约
2024-02-29
租房甲醛超标如何处理 — 专业律师为您解答房屋租赁甲醛严重超标危及承租人安全或健康的，承租人有权随时解除房屋租赁合同。出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态，承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的，出租人应当承担违约赔偿责任。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合
2024-02-28
租房期间水表坏了谁负责无论公房私房的水表，都是自来水公司或者物业的产权，应由产权者负责。第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2024-02-26
转租人应如何应对出租人依法终止合同根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。转租后，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。然而，如果第三人造成了租
2024-02-26
租赁合同到期后装修费用如何计算？租赁合同到期如果未经出租人同意的，装修费用由出租人承担。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024-02-24
刮风导致所租房屋受损用赔偿吗因刮风导致租赁的房屋受损的，是自然灾害造成的，承租人没有责任进行赔偿，如果房屋不能继续租赁的，承租人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当
2024-02-22
房屋是否可转租根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人在经出租人同意的情况下可以将租赁物转租给第三人。转租的情况下，原租赁合同仍然有效，承租人需要承担对租赁物造成损害的赔偿责任。
2024-02-20
房屋租赁损坏问题：赔偿责任和解决方法因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿，一般情况下是按造成的实际损失进行赔偿的。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。租赁
2024-02-18
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
