小区有噪音扰民归物业公司管吗《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停
2023-08-13
小区邻居噪音扰民归物业管吗《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停
2023-08-12
小区噪音扰民归物业管么《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停
2023-08-10
小区物业管邻里纠纷吗？小区物业是没有义务管理邻里纠纷的,《中华人民共和国民法典》中规定了物业服务公司的义务。物业服务公司主要就是对小区的公共卫生进行清洁,维护小区的基本秩序,保护业主的人身、财产安全等。对于邻里纠纷,当事人之间不能协商处理的,可以起诉处理。
2023-08-09
小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的？解决物业纠纷的方式有很多种，物业管理费的纠纷主要有两方面，第一方面是物业管理费中所包含的费用项目，另一方面是物业管理费收取不到。其中物业管理费中包含的项目有保安费，保保洁费，管理费，物业收取物业费时应该公平合理，并将收费的目录向居民公示。
2023-08-08
居民和物业有纠纷应该去找谁？投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。综上所述，小区居民和物业发生纠纷矛盾，双方可以协商解决，无法达成协议书的情况下，居民可以到当地的房产行政管理部门投诉，提供物业
2023-08-08
公租房的取暖费怎么收费标准1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。 公租房承租人死亡，其公租房的承租权不得继承。 以上就是手心律师网小编为您详细整理的公租房的取暖费怎么收费标准的相关内容。根据我国法律的相关规定，公租房的
2023-08-06
业主自治管理物业依据是什么？(一)物业管理费的确定：物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。现在的小区如果交由物业公司管理的话，是需要收费业主们一定的管理费用的，也就是物业管理费，不过有些小区也可
2023-08-04
一般小区物业管邻里纠纷吗？物业没有义务处理邻里纠纷。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、
2023-08-04
小区交房百分之50业主可以自治吗？可以，小区入住率达到25%以上就可以。《物业管理条例》中规定，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：。(一)业主已入住面积的比例达到百分之五十以上;(三)自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。
2023-08-03
小区车位纠纷怎么处理？建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位。物业公司是受全体业主委托管理小区物业的，受全体业主委托收取停车费应是其职责范围。收取的停车费一部分是作为物业管理成本和交纳的税金，一部分作为收益归全体业主所有。
2023-07-30
怎样催缴物业管理费每个小区都是有物业的，主要是来管理小区，给居民带来方便的，但这并不是免费的，在小区里面居住的每一户人家都是需要缴纳物业费的，当然有时候可能会出现晚缴的情况，那么，怎样催缴物业管理费？ （三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
2023-07-28
物业服务人的一般义务有哪些规定？物业服务人的义务首先就是对物业服务区域内的建筑物及其附属设施等共有财产进行管理和维护，这是物业服务人最重要的合同义务之一，也是保障业主正常生活、改善业主生活品质的重要基础。物业服务人应当负有维护小区内共同生活秩序的义务。一是物业服务人应当采取合理措施
2023-07-27
业主专有部分有哪些权利业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。事实上，业主除了对专有部分，对专有部分以外的共有部分也有共有和共同管理的权利，比如小区的电梯肯定不是归哪一位业主专有的，但不管是针对专有部分，
2023-07-27
物业服务人由谁选聘的？在新房子交付初期，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理。但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。业主委员会由业主选举产生，代表全体业主的合法权益，履行全体业主赋予的权利和义务。开发商之前委派的物业公司合同期满后，须由业主委员会予
2023-07-26
物业服务人应当履行哪些义务？物业服务人的义务首先就是对物业服务区域内的建筑物及其附属设施等共有财产进行管理和维护，这是物业服务人最重要的合同义务之一，也是保障业主正常生活、改善业主生活品质的重要基础。物业服务人应当负有维护小区内共同生活秩序的义务。一是物业服务人应当采取合理措施
2023-07-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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