委托物业处理邻居纠纷可行吗一般来讲，物业负责解决邻里纠纷。业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。物业管
2024-06-06
物业有责任解决邻里纠纷吗？物业有责任解决邻里纠纷的，如果在小区中发生了邻里纠纷的话可以找物业进行调解。《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告
2024-06-04
小区地下停车位是否可以进行买卖？物业管理公司负责商铺管理，收取物业管理费。然而，如果商铺发生被盗事件，物业公司一般不承担赔偿责任，除非与物业签订了安全保证合同。物业管理公司的主要职责包括维修管理、设备管理、环境管理和安全管理。物业管理费包括管理人员工资、设施维护费用、清洁卫生费用、
2024-06-03
性骚扰与性犯罪法律纠纷解析物业作为管理方，应当及时发现并提醒小区内的业主存在的高空悬挂物或搁置物，以防止危险的发生。同时，应当加强对业主的宣传教育，提高他们对高空坠物危险性的意识。对于高空坠物频发的小区，可以考虑安装电子监控设备，以留存证据并准确锁定肇事者。根据《中华人民共和
2024-05-24
什么是建筑物区分所有权一是专有部分的所有权。二是共有权，指所有人依据法律、合同以及全体所有人之间的规约，对建筑物的基本构造部分、建筑物的共用部分、土地使用权及设施等共同享有的财产权利。三是成员权，当整栋建筑物或整个小区的全体所有人成立管理组织以便有效管理相关事务时，各个所
2024-05-18
业主委员会成立的条件是什么呢业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，到区建设局综合管理科备案。备案完成后，业主委员会委员应当在物业小区内公布该小区已正式成立业主委员会的消息。
2024-05-16
解决物业业主纠纷的法律方法物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。发现物业乱收费的情况，可以采用以下5种方式解决，第一种是向物价局进行投诉;第二种是向房管局投诉;第三种是向消费者协会投诉;第四种是向人民法院投诉;最后一种是向小区成立的业主大会投诉。
2024-05-16
小区物业纠纷解决方式分析根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进
2024-05-14
如何解决物业交接中的纠纷问题因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。如果所居住的小区成立了业主大会，业主发现物业存在乱收费现象，可以向业主大会进行投
2024-05-11
物业是否有权利停电解决小区邻里纠纷？也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国仲裁法第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理
2024-05-05
居民与物业纠纷归属何部门管辖居民与物业的纠纷属于房管局管辖。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。在我国，住宅小区建好后，开发商都会先指定一家物业公司进驻小区，这就是“前期物业”
2024-05-01
电梯房地下停车位收费的合理性评析依据我国侵权责任法的规定，小区屋顶的瓦片被风吹下来砸到车辆的，如果台风等自然灾害造成的，不承担侵权责任，如果管理不当造成瓦片被风吹掉下来的，由管理人承担侵权的责任。法律另有规定的，依照其规定。确定小孩高空抛物砸伤人后，其监护人将直接承担损害赔偿责任。
2024-04-29
物业公司纠纷调解：专业律师指导下的解决方案根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。逐步减少小区物业纠纷投诉案件发生。
2024-04-22
深圳法院处理物业纠纷案件的判决时间如何？物业纠纷开庭后判决结果有时会当庭宣判，有时会延期宣判。因物业管理合同产生的合同纠纷，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。综上所述，深圳居民和小区物业发生纠纷，如起诉到法院，符合立案条件的，深圳法院受理并确定审理程序。
2024-04-19
小区物业与业主纠纷：物业公司的处理权限与责任可以找物业公司处理的，根据《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠
2024-04-13
业主委员会解散的条件是什么？一、基本含义 业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。以上就是手心律师网小编为你一一整理的关于业主委员会的解散条件是怎么样的等等问题的相关内容。
2024-04-06
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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