购房者在买房时到底该交多少定金在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商
2020-05-25
购房时要交的定金是什么意思商品房交易中的所说定金，是指购房者在合同签订前或支付房款前，由买房者向开发商支付一定数额的金钱，支付定金的一方，如果不履行合同或者约定的债务是无权要求退还定金;同时接受定金的一方如果不履行合同或约定的债务，支付的一方有权要求双倍返还定金。开发商与购房
2020-05-25
人们在购房看卫生间时需要注意的问题有哪些穿过厨房进入卫生间或卫生间门直接开向厨房的户型仍不少见，而公共卫生间的门直接开向客厅的更比比皆是，但这样只会让室内空气变得浑浊，影响身体健康。一味改变卫生间的面积，几乎没有人在意不同类型购房者对卫生间功能分布差异化的要求。那么，买房看卫生间时应该注意
2020-05-25
什么样的时机适合买房?如何找到便宜房子如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是购房者置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。目前的房产税分为流转税和持有税。房产税只对出租物业，物业税尚未开征。
2020-05-25
购房一不小心交了定金怎么办购房者应该了解，并不是所有的“定金”都不能退还。如果在买房的过程中不幸遇到了以下情形导致无法购房时，应积极要回自己的定金并要求赔偿。
2020-05-25
买房交定金需要注意哪些事项应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数
2020-05-25
购房者买房时应小心被“首付贷”面对贷款中介这种变相推行首付贷的行为，购房者一定要有足够的认知，能够识破骗局，不要落得财房两空的结局还踩了法律的红线。关于首付贷大家了解多少呢?多倍的杠杆率意味着极大的违约风险，首付贷实质上是进一步提高了投资者的杠杆率，极端的案例杠杆率可以提高到100%
2020-05-25
如何靠购房合同补充协议不吃暗亏标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。所以，不论你是正在买房子还是计划买房子，购房签订补充协议时一定要谨慎。专业人士表示，购房者在签约时
2020-05-25
怎样处理购房者缴纳的定金也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前，如果因为买受人—方的原因“未能订立商品房买卖合同”的，出卖人可以不退还定金。但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。在认购书中经常会出现金、抵押金等说法
2020-05-25
贷款买房开发商给合同吗通过按揭的方式购买房屋的，开发商是会给购房合同的，并且很多开发商会帮助购房者办理银行贷款按揭，购房合同是房屋交易的凭证之一。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2020-05-25
给未成年子女买房可以吗法律并未限定购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民
2020-05-25
买房交完首付什么时候给合同书通常先签订购房合同，再交首付款的。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记
2020-05-25
二套房在购房费用上与首套房有什么不同,二套房认定标准是什么当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。
2020-05-25
购房者二次置业要注意哪些问题随着金九楼市的旺季到来，许多买房的问题也相应出现。正准备买房的你，是否了解过不能忽略的这三个问题呢?而购房人使用公积金贷款，将直接关系到首套与二套的认定。房屋的总价高，也就意味着贷款的额度也会比较高，但是随着公积金贷款二套房的比例降为20%，但是最高额度
2020-05-25
长春有哪些情况算二套房大部分长春商业银行执行的是“认贷”标准，不过长春有少部分银行执行的是“认贷”和申请人“声明”家庭住房情况的双重标准，具体需要看购房者贷款所买住宅的楼盘与之合作的银行是如何规定的，如若合作银行执行“认贷又认房”的标准，则购房者贷款买房都应算作第二套房。
2020-05-25
怎么做一名理性的购房者因为买房一下子就花个几十上百万，对于经历过艰苦环境的人来说，都知道这是不容易的，所以在买房的态度上更谨慎，也更直接。一套房子就能住一辈子。还有能够一步到位的房子，在房价上肯定也不便宜，对于买房人来说，经济压力也比较大，所以，可以先考虑一个小点的，随着
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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