王小姐虽然事后意识到不对劲，但依然无法退回交纳的4万元定金，并且因为无力承担贷款，房子也无法购买。面对贷款中介这种变相推行首付贷的行为，购房者一定要有足够的认知，能够识破骗局，不要落得财房两空的结局还踩了法律的红线。
关于首付贷大家了解多少呢?为什么首付贷会被禁止呢?
多倍的杠杆率意味着极大的违约风险，首付贷实质上是进一步提高了投资者的杠杆率，极端的案例杠杆率可以提高到100%，即零首付。
举个例子，一个购房者要购买一套价值为300万元的房子，如果按照30%的首付比例，那么他需要交纳90万的首付，此时他的杆杠率为3.33倍。但是如果是资金来源是“首付贷”等非银行系房地产理财产品，购房者的杆杠率会被进一步放大，为什么这么说呢?
有些理财产品为了追求高收益，对于购房者自有出资的要求会更低，在无抵押贷款的情况下，“首付贷”最高可以贷到房屋总价的20%。假设20%的房款由理财产品提供，购房者只需要提交10%的首付，即30万，其杠杆率为10倍，为炒房客提供了极其便利的炒房资金，从而进一步推高房价。
那么，作为普通的购房者，怎么预防自己上当呢?
很多贷款人员会冒充银行的工作人员，但他们基本都是来自贷款中介机构，对此购房者一定要保持足够的冷静，不能轻易被他们的许诺冲昏了头，落得财房两空的境地。事实上，银行是不支持“首付贷”的，如果有人向你推行首付贷，可以向银行方面咨询。
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
定金和订金的法律区别及其在购房过程中的应用。文章介绍了购房者如何合法支付首付款并与开发商签订购房合同，同时强调了合法购房合同应包含的内容以及前期物业服务合同的重要性。在购房过程中，购房者需注意相关法律规定，确保自身权益。
购车过程中交付的定金与订金的区别以及相关的法律后果。定金具有法律担保性质，不可退还；而订金则不具备定金性质，可以退还。根据具体情况判断，需要明确交付的是定金还是订金，才能决定是否要求退还。
定金与认购金在法律上的区别。定金作为合同履行的担保方式，若违约可能不予以退还；而认购金是在签订购房合同前支付的款项，如双方存在争议应予以退还。为避免丧失资金，购房者需在支付前审慎考虑，并签订书面约定确保权益。
