小区业主知情权包括哪些物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;除了上述规定的权利以外，业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;综上所述，业主知情权包含的内容是很多的，基本上
2023-07-01
业主的知情权都有哪些方面？业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金由物业所在地的房地产主管部门管，业主大会成立后，业委会负责通知房地产主管部门在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的专项维修资金账户，并将有关账目等移交
2023-06-30
住房维修基金取消了吗房子的维修基金一般在交房后就需要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。住宅专
2022-09-15
期房要纳税吗第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都
2022-09-14
业主收房和入住过程中需要缴纳的费用业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
2022-09-03
房屋维修基金是否可以不交根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，维修基金对于小区公共区域设施的维修管理具有重要作用，是一定要交的。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
2022-08-30
商品房维修资金如何计算第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每
2022-06-14
新房维修基金不需要交了吗购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。关于新房维修基金是否不需要交了的问题，第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使
2022-06-01
小区内公共收益有哪些方面全体公共收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2022-05-19
家里屋顶漏水哪里申诉专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
2022-05-11
出租人拒绝维修水管该怎么办出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
2022-04-29
民法典商铺的业主权利有哪些业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第六条 房屋的所有权人为业主。(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
2021-10-24
拆迁补偿房墙体裂缝怎么赔偿拆迁补偿房墙体裂缝的，如果在保修期内的，由施工单位负责维修，如果超出保修期的，由房屋维修基金维修。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国
2021-10-23
民法典开发商卖顶楼侵害业主权利吗全体业主对顶楼享有共有权，所以开发商卖顶楼的行为侵害了业主的合法权利。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外
2021-10-23
物业维修费能否计入物业管理费依据物业管理条例的规定，维修物业产生的费用由物业专项维修金支付，不应列入物业管理费。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照
2021-10-19
签订住宅购买合同的注意事项有哪些一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更 登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此
2021-10-19
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
