民法典中婚后房产买卖如何处理婚后购买的房产属于夫妻共同财产，如果要把这个房子卖掉，需要夫妻双方协商同意，不能一方擅自卖掉这个房子。(一)买卖双方签订买卖合同;(二)贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷;(三)买卖双方去房管局办理过户手续。需要
2021-10-24
房子抵押钱不是给自家怎么办依据我国相关法律的规定，如果房屋的抵押人是第三人的，钱并不是给抵押人的，而是给贷款人，抵押人只是为债务提供担保，如果抵押人与贷款人是同一人的，出借人不给钱的，抵押合同是无效的。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承
2020-07-21
将房子抵押给担保公司需要满足什么条件抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继
2020-07-21
小孩未成年房子怎么抵押本案中，刘先生出资，以其12岁儿子名义购买房屋，应是一种赠与的行为，该房屋的所有权归其12岁的儿子所有。刘先生作为该未成年人的监护人，对这套房屋有使用权、收益权，但如果以此套房屋作为父母担保债权的抵押使用，即抵押贷款，或者以此套房屋出售，将其价款偿还父母
2020-07-21
老公欠款妻子贷款买房房子会收走吗老公欠款我贷款买房房子会收走的。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，需要还，反之亦然是不属于的。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
2020-07-21
贷款按揭房不满一年可以转让吗按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，预售商品房的买受人在
2020-07-21
房子是老人的，子女可以申请贷款吗依据我国相关法律的规定，以房屋抵押进行贷款的，房屋需要是抵押人个人的财产，如果房屋是老人的，经老人同意的，也可用于债务抵押担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵
2020-07-21
买二手房第二套可以按揭多久二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。此外，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有挂，通常，地理位置较好，交通方便增值空
2020-07-21
房子买后悔了,揭办下来后还能退房吗但是买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。根据最新
2020-07-21
房子逾期按总款还是首付赔偿房子逾期违约金按房价款的总额计算。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2020-07-21
以租养房该注意啥对第二类客户来说，考虑的问题就要多些。这些因此要综合起来比较分析，然后再决定购买什么房子。另外值得一提的是，每月要付的物业管理费、银行贷款等这些都是固定支出，而每月的租金收入只是相对固定的。既然是投资就会有风险，以租养的风险就在于房屋出租会有一个“空
2020-07-21
二手房产买卖合同过户当天可以撤销吗依据我国《合同法》的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。其次，没有房产证的房子，不仅不可以买卖和过户，还不能贷款，也不能办理公证，大部分基于该房子所签署的协议也是无效的
2020-07-21
房子没买成仍被索中介费 法院：中介未如实告知限贷政策不得要求支付佣金韩先生卖掉原来居住的房子打算加点钱置换一套更大的房子。在购房前，韩先生特地告知中介公司的工作人员自己曾办理过公积金贷款并已出售唯一住房。对此，韩先生辩称，解约协议中已经明确解约的责任在中介公司，自己不应支付佣金。法院审理后认为，韩先生与上家之间买卖合
2020-07-21
广州集体产权物业可以抵押吗集体产权的房子不可以办理抵押贷款的。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权
2020-07-21
离婚房子有贷款怎么过户给另一方按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。对夫或者
2020-07-21
贷款中的房子会被查封吗依据我国相关法律的规定，按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。第二十七条 人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。我国法律有规定，在房屋被查封后或
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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