非上市股份公司转让股权行为的刑民界限是什么被告人郑xx系xx公司的法定代表人兼董事长，曾因犯非法经营罪和挪用公款罪被判刑。xx公司主要从事艾滋病药物的研发生产，成立至今一直处于研发阶段，没有任何生产和销售行为。2001年12月，xx公司为筹集研发资金，由郑xx提议经股东会同意，委托中介公司及个人向社会不特定
2023-10-16
委托人是否需要对居间方授权原告刘某委托武夷山市某房屋中介所居间购买武夷山度假区中心地段房屋一幢，案外人薛某亦口头委托该房产中介居间购买度假区香涧园房产。第三人江某打通被告电话，经征询价格，被告出价90万元，案外人薛某表示同意该价格，并告知第三人尽快办理相关房屋买卖手续。3月27日
2023-10-06
二手房买卖合同的先合同义务内容有哪些在二手房买卖磋商过程中，有些人并不是房屋产权人，而是背着家里人把房屋拿来挂牌上市，结果造成签约不能或合同无效，使下家因此失去了与其他人订立合同的最佳时间机会。在二手房买卖签约过程中，中介公司为达成居间或委托协议，有时告诉对方当事人一些商业信息是必须的
2023-09-26
保险法对保险代理人和保险经纪人有什么规定保险经纪人,我国《保险法》第一百二十三条规定：保险经纪人是基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务，并依法收取佣金的单位。再保险经纪人，是指接受再保险分出公司委托，为再保险分出公司与再保险分入公司办理再保险业务提供中介服务，并按约定
2023-09-23
卖房人收完定金后反悔2014年初，王某委托一中介公司出售该房。4月6日，李某从国外传真一份委托书到中介公司，授权王某代签买卖合同。张先生当场将20万元打入中介公司的账户作为定金。次日上午，中介公司接到房地产交易中心的电话，称李某要求撤销买卖合同，要与别人签订买卖合同。张先生在要
2023-09-18
房屋中介居间不成功是否算违约中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认
2023-09-12
房屋租赁授权委托书范本手里有两套以上房子的人，大多会选择把闲置的房屋租出去，为了省事他们委托中介帮他们出租和经营，于是引出了一份房屋租赁授权委托书，那么房屋租赁授权委托书怎么写才能跟好的维护房主的利益？ 甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。 4.法律法规规定
2023-09-12
居间佣金是什么意思一般是指居间合同签署期间所需要的金钱花费。居间属于中介里面的一个样式，它的目的是将同一类产品的交易两方关联一起再让买卖成功，从而可以得到合理的佣金的一种服务。不管是哪一种居间服务，负责居间服务的人员都不可以让委托当事人的代理人员去担当，他主要是用
2023-08-16
中介买卖房屋怎么签合同2021年实施的《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
2023-08-06
中介合同是不是要式合同中介是为委托双方达成销售和购买而建立的平台机构，具有为双方保证安全交易的义务。与中介方订立的合同为委托代理合同或居间合同，依法成立的合同受法律保护。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。中介人促成合同成立的
2023-08-03
如果房东一房多卖责任中介需要承担吗？如果是中介对一房多卖知情，并且促成了一房多卖，此时中介对此应承担相应的责任。根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供
2023-07-30
租房中容易有哪些陷阱？要如何避免？设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求
2023-07-15
一房多卖如何处理新房？卖家为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房多卖”的情况发生。一房多卖是违反法律的行为，需要做出相应的赔偿，按照实际的情况进行房产的认定，防止一房多卖的手段包括确保卖家已经签收定金，调查所购房屋产权，提存房屋产权证，在交易中心
2023-07-02
买卖二手房中介费谁来承担？买卖二手房的中介费是由委托人承担的，是需要签订委托合同的，在办理过户手续之前，房子的产权归产权证上的登记所有人，因为房屋产权是以产权证登记为前提条件的，双方签订购房合同后，可以在30天内持房产证，双方的身份证明材料，去房屋管理部门办理房产过户手续。
2023-06-30
二手房居间合同是买卖合同吗？二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是指中介合同，是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同的标的是居间人为委托人进行一定的事实行为，居间人为委托人提供特定的劳务即报告订约机会或提供订立合同的媒介服
2023-06-30
房东委托租房欠租纠纷中介需要赔偿吗？仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。
2023-06-30
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
