商品房交付的法律问题2012年1月19日，张某与海望地产公司签订商品房买卖合同，约定将该公司开发的某小区五号楼16号商品房出售给张某，房价一百一十五万元。海望公司于2012年10月31日前交付房屋，逾期交付，每日按房款的万分之二支付违约金。商品房达到交付标准后，海望公司应书面通知买受人
2020-07-21
买卖合同利息怎么算,法律依据是什么甲与乙2012年7月7日约定乙必须于8月10日前支付货款100万元，未约定逾期付款违约金，出卖人主张逾期付款损失。2012年11月2日，乙未付款，甲诉至法院。计算至起诉日的方法：。“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾
2020-07-21
房屋租赁合同租金可否主张利息依据我国相关法律的规定，承租人不支付租金的，如果合同有约定逾期支付租金要支付利息的，可以主张利息，没有约定不得主张，但可以要求支付违约金。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
2020-07-21
交了首付第二天后悔了可以退吗如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。②补偿性违约金，是对合同一方当事
2020-05-25
商品房交付须符合法定条件所谓商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。原告向被告要求支付逾期交房违约金未果，遂诉至法院。商品房交付须符
2020-05-25
承包人在工程合同约定的工期内未完成工程,超工期要支付违约金吗合同可以约定一次性支付违约金或按违约天数按天支付，法律规定违约金是不得高于实际损失的30%，过分高或过分低都可以调整。在合同中约定逾期竣工违约责任条款是正常的。但是为了依法保护承包人的合法权益，避免承包人承担巨额逾期竣工违约金的严重后果，应当尽量降低逾
2020-05-25
买卖合同逾期付款可以要求支付违约金吗可以，逾期付款从应当支付价款时承担违约责任。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同
2020-05-25
装修合同没有约定逾期期违约金能否获得赔偿在所签订的装修合同中，是有相应的违约事项的。而法律中并没有知名违约金的上线。所以违约金通常是安装户主与装修负责人双方签订的合同的违约金进行赔付。一般来说，不得超过违约造成另一方损失的130%，觉得违约金过高的，可以向法院上诉申请下调。根据相关法律政策规定
2020-05-25
买卖合同约定了违约金可否主张逾期利息依据我国相关法律的规定买卖合同是如果同时约定了违约金和逾期利息的，一般情况下只能主张违约金，但如果是借贷合同的，可以同时主张。第三十一条 没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又
2020-05-25
买卖合同逾期付款的违约责任《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率
2020-05-25
免责条款有效性认定的法律要件甲公司与乙公司签订一个供货合同，约定由乙公司在一个月内向甲公司提供一级精铝锭100吨，价值130万元，双方约定如果乙公司不能按期供货的，每逾期一天须向甲公司支付货款价值01%的违约金。双方为此发生争议，甲公司起诉至法院，要求乙公司支付违约金和重新履行合同。乙
2020-05-25
强制执行加倍支付逾期利息依据《合同法》及有关法律规定，合同对逾期付款有约定的的应当按照合同约定承担违约责任。如果合同中明确约定了逾期付款的违约金，或者约定了赔偿损失的具体方法，则依合同约定承担违约责任；如果约定的违约金过份高于所造成的损失的，经违约人要求裁判机关可以依法酌减
2020-05-25
信用卡违约金上征信吗依据征信业管理条例的规定，持卡人使用使用信用卡后，如果有出现逾期还款等违约行为的，发卡行可以向人民银行征信中心报送违约记录。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;
2020-05-25
高利贷中利滚利受保护吗高利贷是指索取特别高额利息的贷款。叫大耳窿、地下钱庄，这些现今称为“放数”的放债人，向“高利贷”借钱，一般毋须抵押，甚至毋须立下字据。高利贷中利滚利是不受法律保护的，我国法律禁止复利。出借人根据约定同时主张逾期利息和违约金，只要逾期利息、违约金之和不
2020-05-25
国有土地出让违约金可减免吗依据我国相关法律的规定，受让人逾期支付土地出让金的，违约金是不能减免的，一般是按日加收违约金额1‰的违约金。土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金。违约金随同土地出让收入一并缴入地方国库。
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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