装修的房子拆迁之后赔偿吗装修好的房子也是按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。如果抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照产权争议
2021-12-23
民法典中房产抵押有时间期限吗民法典规定，房屋抵押有期限的，房屋抵押权应该在主债权诉讼时效期间行使，超过时效未行使的，主债权失效后，抵押权就失效。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。注意贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以
2021-12-23
民法典中已买卖的房产抵押后如何处理民法典规定，已经出现的房屋被出售人抵押，造成买受人无法过户的，买受人可以向法院申请撤销合同，要求出卖人返还购买款，并且赔偿损失。
2021-12-23
房产抵押能做履约担保吗对已经抵押的房屋强制执行的，所得款项由抵押权人优先受偿，有剩余的才清偿申请人债权。被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权
2021-12-23
民法典中还在按揭的二手房怎么买卖处于按揭期的二手房，如果没有约定不能转让的，购房者可以通过银行转让房屋，银行对房屋转让款项具有优先购买权。还有一种方式是提前还清贷款，注销抵押后再买卖房屋。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以
2021-12-22
提前还款后多久可以拿不动产权证房屋买卖时，房产证已经办理。按揭购买房屋的，只是在房产证上作他项权登记。所以提前还款借款的，只需要注销抵押登记，不需要再办理房产证。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执
2021-12-22
行政机关能否成为房屋抵押权人抵押权人是指债权人，而债权人一般是在民事活动是，为他人提供借款的人，而行政机关一般不能参与民事活动，所以不能成为抵押权人。但法律法规另有规定除外。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。(一)书面通知纳税人开户银
2021-12-22
民法典中房产抵押提前还款如何处理房屋抵押后，债务人提前偿还债务的，主债权消灭后，抵押人可以办理抵押权注销登记。首先，按规定出卖人存在以下严重违约行为的，买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效，并要求违约损害赔偿：。因此，根据以上规定，其实买受人被故意隐
2021-12-22
以房产抵押贷款还需什么条件房屋抵押贷款的，办理抵押登记后，抵押权设立，除了房屋抵押登记外，还需要的条件包括债务人有民事行为能力、债务人有偿还债务的能力等。
2021-12-22
找个人借款房产作抵押有效吗个人借款时，以房屋作为抵押物的，办理抵押登记后，抵押权设立，房屋抵押发生效力。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务
2021-10-30
民法典贷款房屋法院可否判决确权按揭的房屋抵债的，银行享有房屋的他项权，所以拍卖房屋时，银行就拍卖款享有优先受偿权，有剩余的，同其他债权人分配，竞拍人支付款项后，竞拍人取得房屋产权。(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;(四)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;处分抵押房地产所
2021-10-27
按揭的房产可以赠与未成年儿子吗按揭的房屋是抵押给银行的，未取得完整的房屋的所有权，按揭的房屋不能赠与未成年子女，未成年子女没有偿还按揭贷款的能力。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部
2021-10-24
民法典房屋不能设立质权吗(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权自登记时设立。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人，不能成立质权。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改
2021-10-24
民法典中居住权是否受法律保护居住权如果是依法成立的，受法律保护，居住权人对房屋享有占有、使用的权利。第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。也就是说，居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中。
2021-10-24
房产抵押的书有效吗进行房屋抵押的，办理抵押登记，在房产证上作他项权登记后，房屋抵押就发生法律效力。抵押权自登记时设立。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。抵押的房地产在抵押期间竣工的，
2021-10-24
民法典中房按揭还完如何处理按揭购买的房屋，贷款还清后，购房者可以持贷款结清证明等材料，到房屋管理部门申请房屋注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房
2021-10-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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