抵押物偿还债务怎样缴纳契税土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据
2020-07-21
物权法规定在建房屋可以抵押吗根据《物权法》的有关规定，在建工程是符合抵押物条件的，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后，
2020-07-21
二手房处于抵押状态可以买卖公证吗二手房如果处于抵押状态的，房屋的所有权是抵押给抵押权人的，所以是不能买卖的，自然不能办理买卖公证。第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规
2020-07-21
买二手房要缴纳土地出让金吗购买二手房时一般是不需要交纳土地出让金的，土地出让金已经由开发商取得土地使用权时交纳了，但经济适用房需要卖房者补交土地出让金后才能交易。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土
2020-07-21
集体土地可以进行流转吗以集体土地使用权交换方式转让集体土地使用权的,集体土地使用权的对价不是金钱,而是与金钱等价的其他财产或特定的某一财产权益。集体土地使用人将集体土地使用权移转给同一集体的其他受让人,以此取得同一集体其他受让人提供的特定的财产权益或其他财产;
2020-07-21
如何解决集体土地租赁合同纠纷集体土地租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。集体土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发
2020-07-21
房地产开发用地以什么方式取得依据相关法律的规定，房地产开发的土地是由于国有土地，而开发商取得土地使用权的方式包括出让、转让、拍卖、出租等。国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，
2020-07-21
央企土地联合开发需要政府批准吗不管在哪国家,在任何权属属性的土地上搞开发,都要服从国家的既定规划。这是任何一个现代法制社会的起码准则。规划的严肃性，就体现在房产开发要申请，要获批。而且仅指城镇国有土地，不包括集体所有土地。所以需要政府批准。第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让
2020-07-08
土地租赁费计入什么科目土地租金计入“长期待摊费用”科目，按照支付的租金期限摊销。一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁
2020-07-08
房屋征收补偿是否包含证载空地面积依据我国相关法律的规定，国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，所是征收时是包括证载空地面积的。对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现
2020-07-08
非法征地由谁来管依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定，对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权
2020-07-08
宅基地纠纷怎么维权《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。《
2020-07-08
国有土地是否可以协议出让》第二条和第三条规定可看出除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，还可以可采取协议方式进行国有土地出让。第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。除上述五种规定情形，《协议出让国有土地使用权规范》还
2020-07-08
土地出让金管理办法中关于土地出让金的规定是怎样的土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为"地价"。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的土地使用费。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引
2020-07-08
土地出让金的计算方法是什么土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法如下：
2020-07-08
房地产开发流程土地出让方式有哪些这是指代表国家出让土地使用权的上地管理部门向不特定的多数人发出要约邀请，然后在众多的投标人中选择条件适宜者与之订立土地使用权出让合同。
2020-07-08
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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