商品房买卖遇到霸王条款该如何开发商作为强势方，一般会提供最有利于其自身的的合同条款。即开发商是提供格式条款的一方，若该些霸王条款是免除其责任、加重购房者责任、排除购房者主要权利的，该些霸王条款是无效的。如开发商提供的商品房买卖合同约定按固定数额承担迟延履行违约金，金额低于购房者
2021-10-24
抵押担保属什么性质的担保抵押担保是属于担保物权的担保，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，与债权人签订抵押合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。抵押合同成立后，
2021-10-24
保证合同无效的情形主要有哪些如果合同内容违反法律规定，或者存在恶意串通的情形，主合同无效，保证合同合同无效。《中华人民共和国民法典》第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。连带
2021-10-24
转包合同无效管理费应当收取吗转包合同无效的，合同自始至终无效，无效的合同不具有约束力，所以管理费不应当收取，收取管理费的应当退还。一方过错造成合同无效的，造成另一方损失的，过错方要承担赔偿责任。法律另有规定的，依照其规定。合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律
2021-10-23
抵押合同无效债务怎么办抵押合同无效的情况下，债权人可要求债务人偿还债务，但是否可以要求抵押人承担民事责任，要根据抵押合同无效的情形而定。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权是一种担保物权。如果房
2021-10-23
股权质押合同过期如何确定无效民法典规定，质权和债权同时存在的，所以股权质押不会存在过期的情形，债权消灭时，股权质押的质权就消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。股权质押合同，为双方当事人协商订立的质押合同，法律作为调控
2021-10-23
公司被注销后合同还有效吗公司注销后，公司终止，法人资格消灭，所以注销前签订的合同无效，但公司在清算期间，要处理好合同问题。公司协议签定的合同，如果公司一方不履行合同，或者是不能完全履行合同，一般应该承担违约责任。违约责任也称为违反合同的民事责任，是指合同当事人因不履行合同义
2021-10-22
保证合同无效主合同有效吗保证合同无效的，不能确定主合同是否有效，所以主合同是否有效，要依据具体情况而定。但主合同无效的，保证合同无效，保证人不承担责任。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据
2021-10-22
主债权合同有效担保合同有效吗依据法律的规定，担保合同是主债务合同的从合同，主债务合同有效的话担保合同也有效的。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。抵押合同另有约定的，按照约定。
2021-10-22
如何区分不当得利和违约责任不当得利是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。
2021-10-22
只有土地证的租赁合同是否有效只有土地使用证，没有房产证的房屋，是不能出租的，所以出租房屋租赁的租赁合同无效。(三)违反规定改变房屋使用性质的;(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;在房屋租赁关系中，如果租客提前解除合同，需要承担相应的违约责任。对于违约金的具体数额，法律
2021-10-21
民法典主债权消灭保证责任如何保证合同是主债权合同的从合同，主债权合同无效的，保证合同无效，所以主债权消灭后，保证人不承担保证责任。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没
2021-10-21
民法典主债权不明担保合同是否生效主债权债务不明，如果造成主债权债务无效的，担保合同无效，主债权债务有效的，担保合同就有效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。例如以法律法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无
2021-10-21
担保合同都是连带责任的吗担保合同不是全部承担连带责任，例如抵押担保和质押担保，承担有限责任，以抵押物或者质押物的价值为限承担责任。第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、
2021-10-20
民法典中合同可撤销后该怎么赔偿合同撤销后，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。第一百五十一条
2021-10-20
承揽合同中安全免除责任有效吗承揽合同有免除责任条款的，如果免责条款造成对方人身损害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的，免责条款无效。(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;承揽人一般必须对工作成果的完成承担风险，承揽人不得擅自将承揽工
2021-10-20
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
