房屋租赁合约一方违约应该怎么办如果有违-约金条款的，守约方可以要求违-约方支付违-约金;如果没有约定违-约金，由于房屋租赁合同不适用于强制履行，守约方就只能要求违-约方赔偿损失或者采取补救措施。违-约责任作为一种民事责任，在目的、构成要件、责任形式等方面均有别于其他法律责任。合同关系的
2024-05-27
我国对免责事由适用的规定是怎样的免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。由于免责事由的成立足以推翻根据责任构成要件所作出的责任成立的判断，所以，它实际上是对归责事由和责任构成要件适用的否定。各国的合同法亦都规定了不可抗力是合同的免责事由。大陆法系国家的法律大都明
2024-05-09
怎么识别格式合同条款根据《合同法》第39条的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同视为与对方协商的条款。因此认定“格式条款”，必须满足两个基本要件：其一，由一方当事人预先拟定或提供。此类合同在邮电、通信、运输、电力、金融等领域广泛存在。格式合同的主要特
2024-04-12
变更合同的引用条款包含哪些内容可变更、可撤销合同是指欠缺某种合同生效要件，当事人可以根据自己意思请求法院或仲裁机构对合同内容予以变更或使合同效力消灭的合同。基于情事变更原则变更合同，变更意思表示不真实的合同，须经法院裁决的方式。合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有
2024-04-05
房产交易中的情势变更原则的适用情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。纵观其成立要件，对有以下预售商品房情形，当不适用情势变更原则
2024-04-01
认定合同诈骗罪有哪些难点采取这种“堵截构成要件”，立法者的目的是要全面有效地惩治合同诈骗罪。但是条款所固有的不确定性，必然给合同诈骗罪的司法认定带来一定的困惑和疑难。当然，实践中存在采取与签订、履行合同有关的、其他的伪造事实和隐瞒真相的诈骗方法，就不能认定为合同诈骗罪。
2024-02-26
金融机构行使代位权的主要要件是什么而在金融法领域，则无金融资产保全的相关救济条款，这就凸显出当前金融立法在银行债权保全方面的缺憾。根据金融机构自身的特点，同时结合法理及合同法的相关规定，金融机构行使代位权，需要符合以下几个方面的主要要件：。因此，要求银行行使代位权必须达到“借款人未偿
2024-02-05
怎么判断租赁合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进
2024-02-04
电子合同的成立要件是什么通过上述定义可以看出电子合同是以电子的方式订立的合同，其主要是指在网络条件下当事人为了实现一定的目的，通过数据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系的一种电子协议。新合同法在上述条款中做出详细界定,为判定电子合同的成立和具有法律效力提供了法定
2024-02-04
工作中劳动者要怎么应对调岗降薪呢变更劳动合同，应当采用书面形式。用人单位在没有与劳动者协商一致的情况下，擅自调岗降薪的行为属于单方面变更劳动合同条款，不符合变更劳动合同的法律要件，因而不发生法律效力。但是，公司在考虑裁员的成本，往往会单方调整劳动者的工作岗位，降低劳动者的工资，迫使
2024-01-29
财产保险合同的性质是什么财产保险合同是以财产及其有关利益为保险标的的保险合同，是诺成合同。中国财产保险合同不以投保方支付保险费为合同的成立要件，双方当事人只要就合同主要条款达成协议，合同即生效。投保人应按双方约定，及时缴纳保险费。损失补偿原则主要适用于财产保险以及其他补偿性
2024-01-27
汽车抵押成立和生效要件是什么车辆抵押需要以书面方式订立抵押合同。根据《物权法》第一百八十五条的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：。该规定主要来自于《物权法》第一百八十条及一百八十八条。物权法之所以规定了车辆抵押需要以登记作为要件，这
2024-01-26
确认免责条款有效应具备哪些法律要件一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违反社会公共利益，法律是承认免责条款效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备以下法律要件：。如果格式条款的提供者在订立合同时，未尽提请对方注意和说明的义务，属于强迫对方当事人接受不公平条
2024-01-24
产品说明书注意事项免责条款怎么写一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备的法律要件：。此类免责条款只要不违反法律强制性规定，均应属于有效。免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未
2024-01-20
确保免责条款有效的关键条件一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违反社会公共利益，法律是承认免责条款效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备以下法律要件：。如果格式条款的提供者在订立合同时，未尽提请对方注意和说明的义务，属于强迫对方当事人接受不公平条
2024-01-05
免责条款有效性认定的法律要件合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益，否则无效。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。此类免责条款只要不违反法律强制性规定，均
2024-01-02
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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