房屋租赁合同法院判决过户是否有效期依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，法院将房屋判决过户的，并产影响租赁合同的效力，原租赁合同应该继续履行。房屋出租人的上述两个义务，通常被称为前合同义务，这是诚实信用原则在买卖合同和租赁合同中的具体运用，上述义务也应是买卖不破租赁原则中出卖人的应有
2024-10-04
二手房买卖未过户中介费需要支付吗依据我国合同法的规定，房屋中介促成买卖双方签订二手房买卖合同的，即使房屋没有过户的情况下，也需要支付服务费用。《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。第四百二十六条 居
2024-10-03
离婚前一方擅自转让房子有效吗首先要确定的是夫妻一方出让房屋买卖的目的和价格，如果第三人购买是善意的并且价格合理，同时已经完成产权变更的，合同就是有效的。但是可以在离婚时起诉夫妻另一方请求赔偿损失。
2024-10-03
房屋质量赔偿不完善建设部今年初曾出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，其中规定“建设单位，是住宅工程质量的第一责任者，对建设的住宅工程质量全面负责”。对此，北京市建委于近日做出补充条款。条款规定，“建设单位在房屋买卖合同中与购房者还应就住宅工程保修范围和保修期、
2024-10-02
私下签订的合同具有法律效力吗1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证
2024-10-01
什么是《合同法》中的先合同义务“先合同义务”是指在合同签订过程中，当事人一方因违背依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方信赖利益的损失，并应承担赔偿责任。在二手房买卖磋商过程中，有些人并不是房屋产权人，而是背着家里人把房屋拿来挂牌上市，结果造成不能签约或合同无效，使下家因此失去
2024-10-01
购房面积和质量存在问题怎么办？在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者此时对所购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分，购房者只能听从开发商的摆布。因此，购房者签订合同时一定要
2024-09-30
房产证没有下能否过户给子女离婚后房产证没有下来的，未取提房屋的所有权，是不能过户给子女的，需要取得完整的产权才能过户。(一)不动产权属证书;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到
2024-09-28
房屋买卖需要登记才算生效吗依据我国相关法律的规定，房屋的所有权是以登记为准的，房屋进行买卖时，要对购房合同进行备案，并且对房屋所有权进行登记，不登记是无效的。
2024-09-28
房屋买卖分期付款需要哪些手续吗在向银行进行分期付款申请前，双方首先签订房屋买卖合同，以此为依据和证明。之后双方共同去银行填写表格，提出贷款申请。在银行通知审批下来后，买卖双方共同前去房产局进行面签和网签。在规定时间，双方达成一致协议后，携带齐相关证件资料前去房产局进行过户手续办理
2024-09-27
退房后能否向开发商索赔的法律解释与建议购房者在退房后可以向开发商索赔。根据相关法律规定，如果购房者在商品房买卖合同约定或法定办理登记期限届满一年后，由于开发商的原因无法办理登记，或者房屋主体结构质量不合
2024-09-27
重庆的商品房营销代理合同的格式是怎样的甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;
2024-09-26
夫妻一方单独买房签定合同是否无效依据我国相关法律的规定，夫妻一方单独购买夫妻共同房屋而签订买卖合同的，如果是双方共同意思表示的，合是有效的，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，不得对抗善意第三人。(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的
2024-09-26
房屋买卖协议没公证起诉有效吗依据我国相关法律的规定，公证并不是房屋买卖合同成立的条件，房屋买卖合同依法成立的就具有效力，向人民法院起诉时有效的。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2024-09-26
房屋买卖违约如何赔偿房屋买卖违约赔偿的方式首先要依据房屋买卖合同中的约定进行赔偿，如果没有约定，可以进行协商，协商不成可以申请调解，也可以向法院提起诉讼。如果没有约定赔偿标准，主要以损失
2024-09-25
房屋买卖居间合同能毁约吗房屋买卖居间合同依法成立后，就具有法律约束力，一方当事人可以毁约，但需要承担违约的责任。居间合同，又称“中介服务合同”。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百
2024-09-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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