根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，离婚后房产证未下来，未取得房屋的完整所有权，是不能过户给子女的。要过户给子女，必须先取得完整的产权。
根据不动产登记规定，申请房产过户需要提交以下材料：
如果不动产买卖合同需要备案，申请人在申请登记时还需提交经备案的买卖合同。
夫妻离婚涉及房屋转移的情况下，一般由双方共同申请登记，并在民政部门办理财产协议。然而，为了及时办理房产过户手续，必须按照正常的买卖程序办理。整个过户手续通常只需要一周左右的时间。
在离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要太多手续，只需按照房管局的规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记类型，与继承登记和赠与登记有一定的区别。它主要适用于离婚析产情况。离婚析产是指夫妻双方在离婚后根据各自对房屋所占份额进行转移的一种登记手续。根据相关规定，双方免收交易税费。
离婚析产的基本步骤如下：
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
