根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，离婚后房产证未下来，未取得房屋的完整所有权，是不能过户给子女的。要过户给子女，必须先取得完整的产权。
根据不动产登记规定，申请房产过户需要提交以下材料：
如果不动产买卖合同需要备案，申请人在申请登记时还需提交经备案的买卖合同。
夫妻离婚涉及房屋转移的情况下，一般由双方共同申请登记，并在民政部门办理财产协议。然而，为了及时办理房产过户手续，必须按照正常的买卖程序办理。整个过户手续通常只需要一周左右的时间。
在离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要太多手续，只需按照房管局的规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记类型，与继承登记和赠与登记有一定的区别。它主要适用于离婚析产情况。离婚析产是指夫妻双方在离婚后根据各自对房屋所占份额进行转移的一种登记手续。根据相关规定，双方免收交易税费。
离婚析产的基本步骤如下：
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税，只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收，需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。此外，还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
离婚协议公证的流程及程序。在办理离婚协议公证时，夫妻需亲自到场，并经过审查身份、询问是否自愿离婚及安排子女等步骤后出具公证书。虽然离婚协议不强制要求公证，但涉及房产问题建议公证，以确保过户顺利进行。如果对方不配合财产交接，公证后的离婚协议更具法律效力
公民的生育权受法律保护，离婚协议中的限制生育条款无效。律师提醒，夫妻离婚时的其他无效约定还包括：限制再婚、房产赠与子女不及时过户、抚育费至子女18周岁后、限定一方再婚后所生育子女的继承权等。这些约定违反法律规定，无实际意义。
离婚房产过户给未成年子女是否需要费用的问题。夫妻之间进行房产过户时，只需支付工本费，约为100元左右，无需缴纳税费。若将房产过户给未成年子女，需取得房产权并携带相关证件前往房屋所属房管部门办理过户手续。此外，文章还提及了房屋登记的相关条例和规定。
