由此可见,民间借贷在采取抵押担保时一定要按照法律的规定履行相关手续,避免因担保合同无效而丧失债权的全部实现,遭受不必要的损失。抵押需要办理登记手续的,除了车辆和房屋外,还有土地使用权、林木、航空器、船舶以及企业的设备和动产等等。
2024-04-29
根据我国法律规定,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。一般来讲,开发商应当在签订预售合同前注销所售房屋的在建工程抵押,消灭抵押权;对土地抵押权,购房人需与开发商在合同中认真约定抵押权消灭的时间、
2024-03-04
抵押一旦被认定为无效,就肯定会连带的影响抵押权人债权的实现。
2022-08-31
以违法的建筑物抵押的,抵押合同无效,但是一审法庭辩论终结前已经办理合法手续的除外。当事人以建设用地使用权依法设立抵押,抵押人以土地上存在违法的建筑物为由主张抵押合同无效的,人民法院不予支持。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意
2022-04-19
XXXXXX有限公司于XXXX年X月XX日在公司会议室由法定代表人XXX主持召开了股东会,经股东会研究通过并形成决定:。本股东会决议由本公司《公司章程》规定的法定人数通过。根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权,即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。地上建筑物、其
2021-10-20
根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权,即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。土地使用权与地上建筑物一致的原则。因此土地使用权抵押办理房地产保险,可以确保抵押人的权益。如果被抵押的土地因特殊原因受到损害,抵押权人可以根据抵押人让与的赔偿或补偿请求权
2020-05-25
我国房地产管理法规定,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基于房地一体主义,小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移,而这与《中华人民共和国土地管理法》的规定是相违背的,《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定
2020-05-25
土地抵押给银行需要准备借款合同,抵押合同,同意抵押土地授权书,身份证,银行出具的抵押材料,以及土地证、地上物的房产证明等。没有上述法律条件,土地使用权的抵押便无效。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。土地使用权抵押协
2019-08-09
双方还约定了格式合同之外的一些补充条款。被告在收到原告的首付款后,将原告已事先签好字的合同拿到公司盖章,但被告不同意原告事先与被告代理人谈好的协议,拒绝在合同上盖章。被告在与原告签订商品房买卖合同时,没有告知房屋抵押的事实,存在欺诈行为,应认定双方签
2019-08-09
根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权,即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。但是要注意土地使用权的期限,超过期限人民政府要依法收回土地使用权,因而影响抵押权的实现。
2019-08-09
原告不同意被告的要求,坚持退全款,双方因此产生争议。原告多次与被告协商未果,于是原告于 5 月 29 日向朝阳区人民法院起诉。
2019-08-09
续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。没有上述法律条件,土地使用权的抵押便无效。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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