买房时遭遇欺诈该怎么索赔根据合同法的规定及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：。即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。
2020-05-25
商品房交付时要收哪些材料由如上司法解释可知，对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此，在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。
2020-05-25
股权转让生效要件在实践中存在许多已签定股权转让合同但未办理公司变更登记或工商变更登记情形，而未办理公司变更登记或已办理公司变更登记而未办理工商变更登记是否影响股权转让合同效力。司法实践中，部份法院将办理公司变更登记或工商变更登记作为股权转让合同转让生效要件，将未办理
2020-05-25
关于公司法人人格否认制度的探讨为此，笔者对公司法人人格否认制度的由来，理论依据、适用要件、适用情形、适用后果等问题进行了深入研究，对适用该制度的条件进行了分析和细化，以期对司法实践有所裨益。在作出决议的众多股东中选出控制股东承担责任，还容易导致股东间相互推诿，使公司法人人格否认制
2020-05-25
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为有何区别包办婚姻和买卖婚姻既有联系，又有区别。根据我国的司法实践，包办婚姻，是指第三者违反婚姻自由的原则，包办强迫他人的婚姻。包办婚姻的构成要件是违背当事人的意志，对婚事实行包办强迫;买卖婚姻的构成要件除违背当事人的意志外，还有一个借此索取大量财物的要件。
2020-05-25
口头遗嘱的认定与效力是怎样的呢根据我国继承法第17条第5款之规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。在司法实践中，对口头遗嘱效力的认定要从口头遗嘱的四个要件上进行分析认
2020-05-25
离婚与无效婚姻的区别是什么离婚是夫妻双方按照法定程序和条件将既存的合法婚姻关系予以解除的行为。而无效婚姻是因男女双方的结合欠缺婚姻成立的法定要件而不具有法律效力的违法婚姻。司法实践中，笔者认为离婚与无效婚姻有着如下明显的不同：。婚姻无效之诉表明的是当事人或利害关系人请求确认该
2020-05-25
合同审查不容忽视的理解有哪些我国民法通则第五十八条第七款和合同法第五十二条第三款规定了“以合法形式掩盖非法目的”的合同无效。此条在司法实践中的另一层意思，则是要求法院在审理合同纠纷时，不仅要审查合同的形式要件，而且要审查合同的实质内容。民法通则和合同法规定了违反法律法规的强制性
2020-05-25
合同中有免责条款该合同有效吗合同中有免责该合同可能有效，也有可能无效，主要看合同是否符合生效的要件而定，例如免责条款造成对方人身伤害的，是属于无效的情形。违反法律、行政法规的一般性规定的合同，不再被确认为无效。在司法实践中如当事人未主张合同无效，则合同无效的确认是法官裁量的结果
2020-05-25
员工离职后是否承担保密义务实践中也主要通过与员工签订保密合同要求承担保密义务。若此时“商业秘密”仍符合商业秘密保护条件时，司法实践中也往往采用诚信原则来要求员工继续保密。而且，保密合同违约要件与商业秘密事前救济的要求是不相容的。对商业秘密保密义务的承担，往往是因为双方当事人之
2020-05-25
有证人录音抢劫罪能告成吗有证人录音抢劫罪一般能告成。构成抢劫罪的四个主客观要件方面对证据的要求，即认定抢劫罪主体方面的证据要求及在司法实践中收集、审查、判断和运用犯罪主体方面证据。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。毁坏或者抢走公私财物的，除判令退赔外，对
2020-05-25
严重污染环境罪解释具体内容介绍界定了严重污染环境的十四项认定标准。污染环境罪是环境污染犯罪的基本罪名。《刑法修正案(八)》将其入罪要件调整为“严重污染环境”。根据法律规定，结合司法实践，《解释》第一条列举了认定“严重污染环境”的十四项标准：。本罪表现为违反国家规定，向土地、水体、大
2020-05-25
犯罪概念与犯罪构成有什么关系犯罪构成，就是指刑法规定的，决定某一具体行为的社会危害性及其程度，而为该行为构成犯罪所必须具备的一切主观要件和客观要件的有机统一的整体。换言之，犯罪概念与犯罪构成是抽象与具体的关系。犯罪概念本身并不能直接解决司法实践中所必需的认定犯罪的具体标准问题，
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
