房地产建设工程可以采取直接发包的情况有哪些房地产建设工程的发包一般有直接发包和招标发包两种方式。建筑工程的直接发包，是指由发包方直接选定特定的承包商，与其进行一对一的协商谈判，就双方的权利义务达成协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争带来的优越
2023-09-27
拖欠工程款找哪个部门拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。在此有必要提醒：工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。
2023-09-20
如何解决工程施产生纠纷的索赔问题在进行单价分析时,应列入生产效率,把工程成本与投入资源的效率结合起来。这样,在施工过程中论证索赔原因时,可引用效率降低来论证索赔的根据。在索赔谈判中,如果没有生产效率降低的资料,则很难说服监理工程师和业主,索赔无取胜可能。要论证效率降低,承包商应做好施工记录
2023-09-14
国际工程与融资国际工程承包的特点主要表现为差异性大、综合性强、范围广、策略性强等。 国际工程的投资向或承包商为减少自己的资金占压，缓解固定资金与流动资金的不足避免进口设备谈判、签约、设备入境报关等较长的过程与繁琐的手续，可通过租赁直接取得建筑及其它机械设备长
2023-09-13
工程索赔的依据以上九项资料是施工索赔的原始依据，承包商必须重视做好，否则，索赔无依据，一切都是空谈。
2023-08-19
工程欠款诉讼时效是多久大多数拖欠工程款已历时相当久，甚至超过两年，有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。 工程欠款的诉讼时效为三年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通
2023-08-18
个人签工程合同有效吗当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持。合同无效后不能返还的，只能折价赔偿。
2022-05-06
工程索赔程序具体内容是什么索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知;发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料;工程师在收到施工单位送交的索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复，或要求施工单位进一步补充索赔理由和证据。它们不仅是承包商投
2022-04-19
发包是什么意思,发包人是什么意思？发包是指在订立施工合同的过程中，发包人将对施工项目进行勘察，设计、施工交由总承包商完成或进行建设工程测量。发包方是指具有工程承包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
2022-03-21
工程索赔程序的具体内容第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。它们不仅是承包商投标报价的依据，也是索赔时计算附加成本的依据。
2022-02-23
减少工程量能索赔材料费吗在工程施工过程中，往往会发生一些未能预见的干扰事件使施工不能顺利进行，使预定的施工计划受到干扰，因而造成工期延误。对于并非承包商自身原因所引起的工程延误，承包商有权提出工期索赔，工程师则应在与雇主和承包商协商一致后，决定竣工期延长的时间。
2022-01-04
如何理解企业所得税中的固定资产自营工程达到预定可使用状态时，按其成本，借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。在这种方式下，“在建工程”科目主要是企业与建造承包商办理工程价款的结算科目。
2021-12-29
背靠背条款怎么认定法律效力背靠背条款的目的一般就是转嫁自身的风险。一般分包合同中，业主并不直接参与和总承包商选定分包商，此种情形下总承包商以背靠背条款抗辩拒付工程款的应当进行严格限制。
2021-12-28
公司可以和员工签订承包合同吗公司可以和员工签订承包合同，公司与个人签订承包合同有没有效，要依据具体情况而定，如果不违反法律强制性规定的，一般具有法律效力。签订总承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。工程项目所涉及的
2021-12-26
承包合同双方是劳务关系吗承包合同，合同双方不是劳务关系也不是劳动关系而是一种平等的合同主体关系。按合同约定双方的权利义务、违约责任的属于合同的一种。签订总承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。工程项目所涉及的权
2021-12-25
承包商分包后责任怎样划分承包人将工程分包给其他承包人的，承包人对建设单位承担责任，而分包单位对承包单位承担责任。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
2021-10-21
承运人在海上货物运输中的定义、义务和责任。承运人需签订运输合同，负责货物从一个港口运至另一个港口，并有权收取运费。交货地点的选择会影响其装货和卸货的义务。此外，由于海上运输的特殊风险，承运人享有免责条款。船长作为现场代表，需了解合同内容并收集现场证据
最新的劳动能力鉴定标准的内容，包括职工工伤与职业病致残等级分级的一至二级标准。详细列举了各项伤残情况的分级依据，如极重度智能损伤、四肢瘫肌力、截瘫肌力、面部重度毁容等。同时，还包括其他职业性疾病和肺部疾患等相关的伤残分级标准。
国有独资企业的组织结构问题，指出国有独资公司需要设立董事会，成员由国有资产监督管理机构委派。国有独资公司的特征包括全部由国家投资、只有一个股东即国家、投资者承担有限责任等。性质上属于有限责任公司，但不设股东会，由董事会行使部分股东大会职权。
本文详细探讨了政府征地程序的批准和实施过程，包括批准程序中的建设项目批准、用地申请、方案审查、上报批准，以及实施程序中的征地公告发布、补偿登记办理、补偿安置方案拟订、方案确定和实施等步骤。全文依据相关法律规定进行阐述，内容全面，步骤清晰。
