新房签约应注意哪些问题合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐备了，它才有资格卖房。法律规定，购房者违约，定金不予退还，开
2020-05-25
新房网签需要注意什么问题呢网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。面积确认及面积差异处理。如果选择按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签的过程很简单
2020-05-25
新房交房要注意哪些问题一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构
2020-05-25
购买新房和二手房有哪些差异新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合
2020-05-25
法律上“二房东”转租需要承担哪些责任二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。张某并应就因新房客应负责的事由所生的损害向房东负赔偿
2020-05-25
新房东加租毁约了,承租人应当怎样维权上个月，房东将这套房子卖给了张女士，张女士就成了张某的新房东。前两天，张女士找到张某，表示今年8月底就要预交明年的房租了，但是因为房租过低，要求张某每月多付500元房租，否则就让张某另寻其他房源。张某可以拒绝张女士的要求，并有权按照和原房东的租赁合同约定
2020-05-25
房东把房子卖出去怎么办如遇到房东卖房子的现象发生，建议大家在签合同时仔细阅览，把自己的要求也详细的向房东说明。真正房东违约的现象有合同也就比较好解决一些。房子出售后合同自动过户，如果退房找新房东。而，根据你的情况，你可以当场就告诉来看房的人，这房子的承租情况。
2020-05-25
房屋开裂逾期不修怎么办新房入住后，发现问题再要求维修时，开发商和物业往往会扯皮、推诿、拖延修理，业主对此束手无策。根据相关法律的规定，房屋开裂开发商应当制定修复方案，业业主应配合开发商进行维修，现场维修确实会给业主生活、工作及水电使用带来一定的影响，故开发商应给予业主适当
2020-05-25
购新房天花板有裂缝如何维权当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
2020-05-25
新房房顶有裂如何维权《产品质量法》第22条规定：“消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询;向产品质量监督部门，工商行政管理部门及有关部门申诉，接受申诉的部门应当负责处理。”消费者在因产品缺陷造成人身、财产损害后，应及时向法院起诉，以免丧失诉权。
2020-05-25
楼下拆墙导致楼上渗水下来,谁的责任更大,又要怎么处理呢有些人在买到房屋之后，为了能够满足自己的需要，会对房屋进行改造。在能够自由改造的情况下，即使说不是新房也有人会动。如果楼下做拆墙处理，那么处理不当，就极有可能导致楼上渗水下来。一般清况下，楼上发生渗水问题，要是楼上住户有原因的，那么直接就是楼上住户的
2020-05-25
在买精装房时如何才能找准开发商猫腻,把自己的损失降到最低2015年4月，上海的向先生一家搬入新房，入住之后发现房屋管道漏水严重，墙面、地板难逃一劫。“现在漏水的问题物业是糊弄过去了，但精装修的维修每次反馈给物业都是石沉大海。”提醒广大购房者，建设主管部门出具的《建筑工程竣工备案表》只能证明建筑结构安全符合交房
2020-05-25
新房交房注意事项与交房流程分别是什么c交易双方对合同的效力可以商定附件期限，附件期限的合同自期限到时而生效。
2020-05-25
新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱买新房还是买二手房?此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁
2020-05-25
新房漏水该谁负责赔偿如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理;如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛
2020-05-25
单身青年的购房标准是什么单身青年由于工作年限不足,财务状况吃紧,在置业上存在诸多障碍,高房价是最大的绊脚石。在独立生活到家庭生活的过渡期间,二手房是个不错的选择。二手房价格较适中,买房后的后期投入也较少,可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。单身青年由于工作忙应酬多,会有早出晚
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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