如遇到房东卖房子的现象发生，建议大家在签合同时仔细阅览，把自己的要求也详细的向房东说明。真正房东违约的现象有合同也就比较好解决一些。
既然签过合同，你的权利(合同期内房子的使用权)就可以得到有效保障了。而合同的内容挺具体的，所以处理起这些问题也很方便。
1.房子使用权受保护，房屋出租期内，房子的主人也不能随便进出。这侵犯了你的隐私权。
2.有效。房子出售后合同自动过户(不过我劝你还是和新房东重签合同比较好)，如果退房找新房东。
3.这个，他们不可以在不告知你，不先处理好你的承租合同问题前就进行过户。
而，根据你的情况，你可以当场就告诉来看房的人，这房子的承租情况。这也是对新房东负责。
4.房东有房子的所有权，她可以卖房，而且只要新房东继续执行合同，就没有人违约。兄弟，你如果想让别人遵守合同，自己也得严格执行合同嘛。
5.关于换锁，如果租住协议上有规定的，从规定;没有的话，就按照行业惯例，可以换锁。这是为了保障你的人身财产安全，不违法的。
6.她带人看房本来就要经过你的同意。
其实，这件事还是大家心平气和地商量的好。因为你事实上已经知道了房东要售房，如果他是在你知情的一个月后卖房，让你搬走，即使是在合同期内，她最多只需付违约金，也就是一个月的房租。你不合算的。
而你现在当然可以退房，不过这样算来就是你主动退房了，是没有赔偿的。精神损失又是太玄的东西，如果提出来，对方可以会很不高兴。
不如和那房东联系，说清楚来。如果她是在你承租期间卖了房，你又肯退房，就让她承担你付出的部分宽带费用，搬家费。
如果你不想退租，就请她卖房的时候和新房东说明情房子的租住情况。你可以和房东改签合同，先要回押金，这样可以免得日后你和新房东有太大纠纷。她卖房能得多少钱啊，想来应该不会太难说话。
法律也不是万能的，有时也是会有漏洞的，而很多人就是为了钻那些空子而在法律上无法判断罪行，为了避免像租房没到期。
委托拍卖房地产所需提供的法律证件，包括产权证、产权人身份证明或企业法人营业执照等。同时，还介绍了购买拍卖房屋时如何防范风险，如避免房屋产权风险和质量风险等。购买者需仔细查看房屋所有权状况，了解房屋质量瑕疵情况，并在竞拍前谨慎考虑。
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