商品房交付须符合法定条件所谓商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。原告向被告要求支付逾期交房违约金未果，遂诉至法院。商品房交付须符
2020-05-25
房产交易阴阳合同有隐患吗一般来说，买卖双方还会在“阴合同”中进行约定，以避免两份合同标的物价格不一致带来的法律风险。但是，这其中仍有许多隐患。就法律效力而言，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法目的，则合同无效，此时买卖双方的合法权益都无法得到法律保护
2020-05-25
农村的房子能否买卖一是买房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地使用权，属于农村集体成员所有。国家三令五申特别强调的是，城镇居民不具备农村房屋买卖的主体资格。卖房者必须对出售的农村房屋拥有完全的所有权。只有集体经济组织才有权对宅基地作出实质性处分。因为农村社会是熟人社
2020-05-25
农村房屋买卖无法过户,买卖协议有效吗是否能够过户不影响买卖合同的效力，只要房屋买卖协议不出现《合同法》规定的合同无效的情形，协议即为有效。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)
2020-05-25
房屋租赁合同期间,房屋买卖可以吗房屋租赁期间进行房屋买卖是可以的，但是根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。
2020-05-25
公司集资房过户需要准备什么公司集资房要过户的，集资房必须有合法、完整产权，所以当事人需要准备集资房所有权证明、房屋买卖合同、身份证明等的材料。集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过
2020-05-25
买卖村民自住房的合同有效吗村民自住房属于常说的小产权房，就是那种拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。因此，合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，应倾向于认定合同有效。
2020-05-25
土地抵押后还能买卖吗可以买卖，但必须征得抵押权人同意。集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。六、经审核，不符合抵押条件的，土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。
2020-05-25
第三方支付怎样合法依法开设的支付平台合法。在网络购物双方通过第三方交易平台完成交易过程中，由于第三方介入辅助完成价款支付，因此原来纯粹属于买卖合同内容的价款支付制度发生了新变化。通常认为，卖方与第三方支付平台之间的法律关系相对清楚，问题不大。最后，将网络交易的买卖双方
2020-05-25
包办婚姻所得的彩礼算谁的借婚姻索要财物的婚姻，双方当事人对婚姻的成立是完全自愿的，因此婚姻关系完全合法有效;而买卖婚姻是违背婚姻当事人意志的行为，属于包办婚姻的一种，法律严格加以禁止。由于包办婚姻的行为是违法的，因此法律规定，属于包办买卖婚姻所得的财物，离婚时原则上应当依法
2020-05-25
婚姻自由的行使必须符合法律的规定我国《宪法》第49条规定“禁止破坏婚姻自由”;现行《婚姻法》第2条规定“实行婚姻自由”，第3条规定“禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为”，第5条规定“结婚必须男女双方完全自愿”。可见，婚姻自由是由法律所规定并受法律所保护的一种权利。使用暴力，构成犯
2020-05-25
父母包办婚姻合法吗,包办婚姻的法律责任是如何规定的我国《婚姻法》第三条规定：“禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。”婚姻法还规定，包办、买卖的婚姻都属于可撤销婚姻，受害人可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销婚姻。如果是受胁迫的一方提出撤销婚姻请求，应自婚姻登记之日起1年内提出。如果是被非法限
2020-05-25
结婚自由主要有哪些内容婚姻自由和公民的其他任何权利一样，不是绝对自由，而是相对自由。有关部门和人民法院在处理此类纠纷时，应当切实保护受害人的合法权益，对包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由得第三人，应分别情况，严肃处理。借婚姻索取财物，主要是指婚姻一方当事人向对方索要一定的财
2020-05-25
婚姻自主权条例实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结
2020-05-25
夫妻单方擅自处分对方婚前个人财产是否构成表见代理8月26日，乙的丈夫甲在得知此交易后，明确表示不予追认。而后第三人丙为维护自身的合法权益，便称乙以甲的名义与其签订《房屋买卖合同》的行为构成表见代理，并据此向法院提起了诉讼。上述案例中妻子一方未经丈夫同意擅自处分丈夫婚前购得的房屋，该行为应属于无权处分
2020-05-25
孩子不满18岁可以继承房产吗继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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