转让土地税费凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。凡转让国有土地使用权并
2024-07-31
土地使用权差额所得税需要缴纳吗国务院办公厅在通知中，要求能够核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
2024-07-28
办理土地转让有哪些程序由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
2024-07-27
非法征地该怎么办根据《土地管理法》第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并
2024-07-27
土地使用权可以依照法律的规定进行转让吗？国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上
2024-07-27
永久性土地转让合同是永久有效的么土地不能永久性转让，土地转让不得超过承包期。转让期限国合同的重要内容，合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容，一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于你所担心的这个期限届满后的问题，到那时，当然应当依据那时候的法律重新办理使用权手续。根据《
2024-07-26
申请宅地基使用权有什么条件《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。宅基地使用权人对宅基地享有
2024-07-25
农村宅基地转让协议书怎么写甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：。该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。乙方向甲方
2024-07-23
房子和车位分别购买房产证时间如何算房产证的期限是永久的，土地证则是有期限的。年限与房产所在的土地使用权年限一样长。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：。综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
2024-07-20
工业用地和住宅用地的产权有何不同根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的最高年限根据不同用途而定，如居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。然而，在实际操
2024-07-19
北京市房地产抵押登记所需材料有哪些根据《北京市房地产抵押管理办法》第18条的规定，办理房地产抵押登记需提供下属文件材料：1、抵押合同;2、土地使用权出让或转让合同;3、当事人双方身份证明;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋共有证》及共有人同意抵押证明、《预售(购)合同》。这些文件
2024-07-18
商业用地出让年限是多久按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业用地出让用地最高年限为40年。指主要用于商品批发、零售的用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。出让使用年限最短。在我国商业用地大部分属于出让土地。
2024-07-18
土地占有权在时间上可分为哪些类型？土地使用权出让最高年限按下列用途确定：。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。土地使用权年限到期
2024-07-18
土地转让注意事项有哪些国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门
2024-07-15
土地使用权是物权还是占有权在我国，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。土地使用权包括出让、转让、买卖、出租、抵押权。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面
2024-07-15
房地产开发项目转让备案程序(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2024-07-14
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
