拆迁安置房建在集体土地上的问题如何解决集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况，第一种是征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿;第二种是征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区;第三种是不改变集体土地的性质，拆迁房屋后腾退土地仍
2023-11-16
租客改变房屋结构可以提前解除合同吗可以解除合同，要求承担违约责任。其他补救措施第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理
2023-09-18
抢劫金额达到何种程度才能立案？违法建筑不可以用来出租。（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
2023-08-13
政府安置房有房产证吗有些地方分配的安置房使用的是住宅用地或商业用地，是可以获得房产证的。有些地方使用的是集体经济组织所有的土地，需要改变土地的性质后才能获得房产证。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人,但在取得权的5年之内是不能上市交易。
2022-12-08
哪些样的房子是不能租的（１）属于违法建筑的；（２）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（３）违反规定改变房屋使用性质的；（４）法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人；承租人须持有本人身份证，外地人还必须持公安部门发的暂住证。修
2022-04-09
租赁房屋没有治安管理责任书怎么办没有治安管理责任书的，不影响房屋租赁活动，房屋不是属于不能出租情形的，可以出租。但发现承租人租赁房屋用于违法犯罪活动的，要向公安机关报案，否则要承担法律责任。(三)违反规定改变房屋使用性质的;房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报
2021-12-26
房子被法院贴了封条还可以租吗房屋被人民法院贴了封条查封的，房屋是不能出租的，如果在出租的，需要经人民法院的同意。(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的;(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的
2021-12-22
民法典住宅能否作为办公房屋出租住宅是用于居住的，所以房屋所有人不能将住宅作为办公屋进行出租，否则就改变房屋性质。(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。按规定，房屋租赁合同无效的，出租人仍可以要求承租人交付“房屋占有使用费”，即房屋租金。不过，因为房屋租赁合同被认定为无效，所以交付
2021-10-23
集体土地开发建房能否买卖集体土地开发的房屋，如果土地权属来源不合法，即未征收集体土地，改变土地性质的，该房屋属于违法建筑，房屋不能买卖。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用
2021-10-23
被确认为拆迁的房屋能否出租可以，依据我国相关法律的规定，房屋征收方案公告后，会有不超过一年的冻结期，在冻结期内不能办理户籍登记，不能办理产权登记，但房屋租赁是可以的。(三)违反规定改变房屋使用性质的;房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。房屋拆迁的补偿
2021-10-22
只有土地证的租赁合同是否有效只有土地使用证，没有房产证的房屋，是不能出租的，所以出租房屋租赁的租赁合同无效。(三)违反规定改变房屋使用性质的;(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;在房屋租赁关系中，如果租客提前解除合同，需要承担相应的违约责任。对于违约金的具体数额，法律
2021-10-21
民法典房屋拆迁后户口是否有变土地征收并不必然改变农民的户籍性质，当然，如果因征地而失地或者人均耕地量已低于当地的规定标准，政府可以变更相关农民的户籍。拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款，虽然各个地方计算的方法略有差异，但基本上大体是一致的。一般情况下，根据现在施行
2021-10-19
开发商卖的写字楼样板间是住宅合法吗依据我国相关法律的规定，写字楼按住宅卖是不合法的，商业住宅土地使用年限是40年，而住宅土地使用权的年限70年，不能改变房屋的使用性质出售房屋。(一)居住用地七十年;在商品房销售中，房地产开发企业和购买者通常将商品房现售称为现房买卖。现售商品房的房地产开发企
2020-07-21
关于房屋买卖中关于返租的规定2、关于“售后返租”的法律规定。但是，实践中有的开发商以高回报为诱饵，盲目抬高房价，诱使购房人购买，将“售后返租”演变为变相融资，性质发生了根本改变，因而引起监管部门的高度重视。
2020-07-21
租的商铺部分违章被拆除房东赔偿租客吗依据我国相关法律的规定，如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实，让承租人租赁商铺的，承租人可以要求出租人赔偿损失，如果是出租人告知是违建，陌生人同意租赁的，出租人不用赔偿。(三)违反规定改变房屋使用性质的;由于事项较多，仅针对其中上述部分事项进行分析。此外，
2020-07-21
改变住宅使用性质的条件依据我国物权法的规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设
2020-05-25
承运人在海上货物运输中的定义、义务和责任。承运人需签订运输合同，负责货物从一个港口运至另一个港口，并有权收取运费。交货地点的选择会影响其装货和卸货的义务。此外，由于海上运输的特殊风险，承运人享有免责条款。船长作为现场代表，需了解合同内容并收集现场证据
国有独资企业的组织结构问题，指出国有独资公司需要设立董事会，成员由国有资产监督管理机构委派。国有独资公司的特征包括全部由国家投资、只有一个股东即国家、投资者承担有限责任等。性质上属于有限责任公司，但不设股东会，由董事会行使部分股东大会职权。
公安部门采取技术侦查手段的审批程序和要求。技术侦查的使用主体为公安机关和国家安全机关，适用范围包括危害国家安全、恐怖活动、黑社会性质等严重犯罪案件。技术侦查措施必须严格按照批准的措施种类、适用对象和期限来执行。同时，保密和材料使用限制、相关单位和个人
中国人民警察法中关于投诉警察最有效的途径。根据法律规定，公民可以向人民检察院和行政监察机关举报人民警察的违纪、违法和犯罪行为。同时，上级机关也对下级机关的执法活动有监督责任，而人民警察在执行职务时必须接受社会和公民的监督。因此，如果发现警察的不当行为
