农村房产证办理流程及注意事项农村的房子办理房产证需要当事人向不动产登记机构提出申请，并提交房屋产权登记申请书、申请人的身份证明、村民住房平面图等材料，然后由登记机关审核是否予以登记并发给房产证。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2024-03-20
怎么签订商铺买卖合同购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严
2024-03-18
购房者买房时一定要小心哪些房产纠纷首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价等诱饵骗取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小广告之类的。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。在此
2024-03-18
房屋交付使用后,发现有质量问题可以申请退房吗我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出
2024-03-17
延期交房是否需要承担违约赔偿责任根据甲方与乙方签订的担保协议，甲方同意将其持有的公司股权质押给乙方作为担保，以偿付乙方在借款人未能按期偿还贷款时的债务。甲方保证拥有完全的处分权，且股权未受到抵押或第三方追索。乙方有权要求甲方提供财务报表和股权评估等资料，并在协议生效后两个工作日内交
2024-03-15
发生房屋纠纷如何收集证据交房时出现的问题一般有：未达到交房条件、房屋设施设备不完善、房屋质量存在缺陷等问题。出现这些问题时，律师提醒业主应作好证据保全，以便更好地维护自己的权益，主要收集好以下证据：。若开发商只是以口头形式通知接房，应要求开发商出具书面通知。开发商在交付房屋
2024-03-14
装修没有按时交房可以解除合同吗装修公司没有按合同要求完成装修交房的，业主可以催告装修公司在合理期限内完成装修，在合理期限内无法完成的，可以解除合同，要求装修公司承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行
2024-03-14
如何签订商铺买卖合同首先根据《合同法》十二条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。在签订商铺买卖合同时应就交房期限
2024-03-12
非工伤雇主是否有赔偿责任？合同明确规定了2012年10月30日前交房的时间，但开发商直到2013年5月1日才给业主办理入住手续。业主将开发商告上法庭，要求违约赔偿。开发商出示了一份有业主签字同意延期至2013年5月1日交房的字条。法院审理后认为，根据字条内容可以确认商品房的交
2024-03-12
开发商交房逾期业主收房后是否可以索赔如果因质量不符合合同约定，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。同样，逾期办理房屋产权等证照同样构成违约，可以根据合同约定索赔。根据法律规定，逾期交房等情况的诉讼时效为三年。如果在诉讼时效
2024-03-10
延期交房违约金的赔偿标准——律师解读及建议逾期交房违约金怎么来进行计算，在双方所签订的商品房买卖合同会约定逾期交房违约金的计算方法，如果合同中未约定逾期交房违约金，根据《最高人民法院审理商品房买卖合同司法解释》第十三条的规定，逾期交房违约金的赔偿标准，按照逾期交付使用房屋期间，有关部门或者有
2024-03-10
店门口封路可以不交房租吗可以跟房东好好协商。您的情况如果在事先没有约定，那么现在只能算不可抗力，可以与房东协商，但不能不交房租。对于修路影响门脸房正常营业如何补偿，国家有何规定?派出所不会拘留的。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。解除租赁
2024-03-09
延期交付房屋是否要赔偿延期交付房屋，且由开发商自身原因导致延期交房，需要按照合同约定赔偿。根据根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。当事人一方不
2024-03-09
开发商延期交房引发索赔问题该如何解决购买商品房期房时，房屋正在建设过程当中，由于施工中一些不可预见的因素，都有可能造成竣工时间推迟。也就是说，即使开发商延期交房一天，购房者也有权追究开发商的违约责任。因此，购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。 经催告后在三个月的期限内
2024-03-08
延期交房的法律责任与风险延期交房，构成房屋买卖合同的违约。对于违约责任的承担，有约从约，如果没有约定的，违约方以当事人实际产生的损失为标准进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依照法律规定推定行
2024-03-08
交房窗户有出入如何维权交房的时候房屋发现任何问题，业主可以拒绝收房。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的行政部门申诉。起诉时明确指出侵害其合法权益的经营者。
2024-03-05
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
