房屋交付并不仅仅是简单的“交钥匙”行为，购房者在签订购房合同时就应该特别关注逾期交房的问题。购房者需要注意以下几点：
如果开发商主张延期交房是由于不可抗力造成的，开发商应提供相关机构的证明文件，以证明该情况符合法律认可的条件。
综上所述，购房者在收房后发现开发商逾期交房或其他违约行为时，可以根据合同约定主张自己的权利。购房者应注意合同中关于交付条件、交房时间和逾期交房违约金的约定，并在必要时提出疑问并要求明确。如果开发商主张延期交房是由于不可抗力造成的，开发商应提供相关证明文件。购房者应及时行使自己的权利，以保护自己的合法权益。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
