房屋交付并不仅仅是简单的“交钥匙”行为，购房者在签订购房合同时就应该特别关注逾期交房的问题。购房者需要注意以下几点：
如果开发商主张延期交房是由于不可抗力造成的，开发商应提供相关机构的证明文件，以证明该情况符合法律认可的条件。
综上所述，购房者在收房后发现开发商逾期交房或其他违约行为时，可以根据合同约定主张自己的权利。购房者应注意合同中关于交付条件、交房时间和逾期交房违约金的约定，并在必要时提出疑问并要求明确。如果开发商主张延期交房是由于不可抗力造成的，开发商应提供相关证明文件。购房者应及时行使自己的权利，以保护自己的合法权益。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
