划拨土地转让未审批合同无效法院审理查明，包装箱厂与某某医院订立《转让协议》时转让的土地使用权类型为国有划拨，但该转让的土地使用权未依法办理出让审批手续，一般应认定为合同无效，另以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批，该土地转让未
2020-05-25
汽车车身险的计算方法有哪些车辆损失险的保险金额由投保人和保险人从下列3种方式中选择协商确定，保险人根据确定保险金额的不同方式承担相应的赔偿责任。这3种方式是车辆损失险保险金额的确定及相应的保险赔偿处理的依据。保险合同中的实际价值是指同类型车辆市场新车购置价减去该车已使用年限折旧
2020-05-25
房屋抵押类型协议范本甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第七条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。房地产抵押合同的主要内容有：抵押人、抵押权人和第三人的名称、地址等基本情况;抵押物状况及价值;抵押期限;抵押用途;抵押人的法律责任;抵押物
2020-05-25
定金有哪几种类型订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立
2020-05-25
简答题担保方式有哪些类型保证保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。担保法第5条第1款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”物权法中的规定删除了担保法中“担保合同另有
2020-05-25
二手房购买之前需要明确的信息有哪些首先要明确产权状况，其次是房屋类型的确定、验证合同签订人是否是产权人，及该房屋是否还有其他产权人、交房手续约定是否明确等信息。根据法律法规的有关规定，“司法机关或者行政机关依法查封，因在拆迁范围或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。有时，买卖
2020-05-25
二手房纠纷的类型具体包括哪些这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。已付清房款的期房，转让不需要经过开发商同意;没有付清房款的，转让需经开发商同意。诉讼是指房地产纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议的一种方式。
2020-05-25
购买商品房如何办理确权手续根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经商品房买卖合同按以下程序办理登记确权手续。购买了商品房的人同以其他形式取得其他类型的房地产一样，也必须办理房屋的登记确权手续，领取房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。
2020-05-25
房屋租赁纠纷的类型有哪些房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租
2020-05-25
人寿保险具体包括哪些类型人寿保险按照保险责任分为定期寿险、终身寿险、两全保险和年金保险。定期寿险是指按照保险合同约定，以死亡为给付保险金条件，且保险期间为固定年限的人寿保险。两全保险同时具有保障和储蓄功能。人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。保险利益是指投保人或者被
2019-08-09
保险合同的法律特征有哪些在保险纠纷诉讼中，许多同种类型、同样性质的诉讼案件，只是由于司法管辖在地域上的差别，而使诉讼结果大相径庭。因此我们对保险合同的理解，不能局限于《合同法》中一般的有偿合同，还应根据保险的产生、原理以及保险的目的，保险法的立法精神等方面来理解保险合同的法
2019-08-09
保险合同解除包括的类型有哪些法定解除法定解除是指当法律规定的事项出现时，保险合同当事人一方可依法对保险合同行使解除权。法定解除的事项通常由法律直接规定。但是，不同的主体有不尽相同的法定解除事项。对人身保险合同而言，投保人解除合同，已交足2年以上保险费的，保险金应当退还保险单的现
2019-08-09
提单责任险保险合同纠纷的法律问题初探本案涉及是提单责任险保险赔偿纠纷，属新类型案件。审理提单责任险纠纷应优先适用《海商法》，并可适用《保险法》等法律规定。在这类案件中，承运人的提单签单代理应认定为具有可保利益，作为投保人或被保险人时并应承担重要事项告知义务。2002年1月21日，该起无单放货
2019-08-09
保险合同变更的类型保险合同的变更通常包括合同主体变更、合同内容变更和合同效力变更。保险合同主体变更是指保险合同当事人和关系人的变更。这主要是指投保人，被保险人的变更，而非保险人，通常又称为保险合同转让，或保单转让。 必须经保险人同意，否则失效；保单一经转让，保险人与原
2019-08-09
被保险人权利之完善被保险人作为人身保险合同中的关系人，虽然没有当事人的名分，但对合同的效力、当事人、其他关系人的权利义务可能产生非常大的影响。综观我国法律规定，被保险人的权利不甚完善，甚至付之阙如。本文从被保险人的权利类型以及行使程序两方面进行了总结和探索。例如，保险
2019-08-09
土地流转主要程序是怎么样的土地流转是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。土地流入方
2019-08-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
