土地租赁合同无效有哪些情形有以下情况的土地租赁合同无效。以合法形式掩盖非法目的;胁迫也是影响合同效力的原因之一。依《合同法》第52条规定，一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，只有在有损国家利益时，该合同才为无效。恶意串通所订立的合同，是绝对无效的合同，不能按照《合同法》第58条规定
2020-05-25
集体土地租赁合同什么时候生效自合同成立之日起生效。国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待
2020-05-25
土地租赁合同最长期限是多久国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险
2020-05-25
土地租赁合同无效的情形有哪些以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益根据《民法通则若干问题的意见》第68条之规定，所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。胁迫也是影响合同效力的原因之一。依《合同法》第52条规定，一方以欺诈、
2020-05-25
未经村民集体同意签订的土地租赁合同是否有效甲方签字人为村支部书记，协议上有村民委员会盖章，但出租该土地未经甲方村民集体决议同意。协议签订后，乙方王某在租赁的土地上种植树木。甲方认为乙方签订的《土地租赁协议书》未经集体同意应属无效。乙方认为该土地已租赁长达六年之久同时也缴纳过租金，视为对该协议
2020-05-25
集体土地租赁第一种情况最长可以七十年。首先说明，承包土地跟租用土地是同一概念。即，按照民法通则和合同法的规定，以普通民事租赁合同的方式取得土地的使用权。这种租赁方式只产生债权，不产生物权。根据合同法规定，租赁合同最长期限为二十年，超过部分无效。
2020-05-25
土地租赁期限有多长我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此，有人主张土地使用权租赁期限应受该规定约束，尤其对于有限的土地资源，租期过长，将难以公平确定若干年之后的租金数额。笔者认为，过短的租赁期限，将影响土地使用权承租人的投入，不利于土地的合理充分利用
2020-05-25
遇到“以租代征”如何维权农民朋友们若遭受“以租代征”，可以参照下列方式维护自己的合法权益：若已经与政府部门签订了所谓的土地租赁合同，也不要担心，因该合同违背法律法规的强制性规定，应属无效合同。故依此规定，政府部门“以租代征”强占土地，因侵害了农民的经营自主权和农村土地承包经
2020-05-25
土地抵押如何解除根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权，即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。但是要注意土地使用权的期限，超过期限人民政府要依法收回土地使用权，因而影响抵押权的实现。
2019-08-09
土地抵押售房合同被判无效双倍赔偿首付款案原告不同意被告的要求，坚持退全款，双方因此产生争议。原告多次与被告协商未果，于是原告于 5 月 29 日向朝阳区人民法院起诉。
2019-08-09
土地使用权两人签协议管用吗根据我国法律来看这是不行的，因为我国的土地性质室国有以及农村集体组织所有，因此转让土地使用权需要签订专门的转让合同，也需要办理土地使用权变更登记，如果是国有土地，没有经过政府同意双方签订的协议是无效的。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实
2019-08-09
强行低价承包土地违法的原因有哪些根据鼓励交易原则和合同法的立法精神，在合同效力方面，坚持从宽认定有效的态度，最高法院对因违反法律行政法规强制性规定而无效的作了限缩型解释，即将强制性规定解释为效力性强制性规定，排除了管理性强制性规定。
2019-08-09
商铺上的住宅土地使用年限是多长时间续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。
2019-08-09
签订的土地租赁合同未经村民集体同意是不是有法律效力的"乙方不是甲方集体村民，承包集体土地应经集体同意。甲方在既不召开村民大会也不召开村民代表会议的情 况下，无权代表甲方将集体土地出租给乙方，因双方签订的协议违反了"民主议定程序"这一法律强制性规定，应为无效合同。因此，双方签订的《土地租赁协议书》属于无效合
2019-08-09
法律对土地承包期限是如何规定的变更合同或签订土地流转合同，应根据合同期限签至剩余年限，不能超出规定的期限，超出者为无效合同。法律只保护有效期限内的权利。农村土地承包合同签订之日起30日内，经乡镇人民政府、县级农村土地承包行政主管部门审核后，由县人民政府造册登记，颁发土地承包经营权证
2019-08-09
土地租赁最高年限的规定有哪些现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用
2019-08-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
