小区人防车位使用规定年限是多久目前开发商并不是防空地下室产权人，使用防空地下室需要到人防部门申请领取人防工程使用证，目前人防工程使用证的期限是5年。很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护
2023-06-29
车位价格过高合同可以不成立吗？车位价格过高与合情成不成立并没有关系的，如果双方在合同上签字或者盖章的，合同就会成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。买卖合同双方还没确定达成交易，没正式跟另一方签字确认，但是其他人伪造签名导致合同成立，这
2023-05-10
车位买卖合同解除协议是怎样的？车位买卖合同解除协议是双方协商一致的话，就签订这样的一种以后不再进行车库买卖的合同的约定了，小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。王海指出，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售
2023-02-17
地下车位,车库归属权如何认定住宅小区地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有。第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2022-12-12
小区车位只有使用权能买吗如果是业主从开发商手里买来的私人车位，并且拥有相应的产权的，是可以买卖的，此时的买卖就受法律保护。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2022-08-27
法律允许私自售卖车位吗民法典规定，不动产或者动产所有人，有权处分自己的不动产或者动产。所以，合法取得了车位所有权的，所有权人有权私自买卖车位。另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。
2022-03-11
购买车位不符标准可以解除协议吗如果交付的车位不符合协议约定的，买方可以解除协议，并且要求承担违约的责任。、买卖协议没有约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买方可以要求对方承担承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2022-03-01
房屋买卖合同是否应当约定车位房屋买卖合同是否约定车位由买卖双方确定，我国法律并未明确规定房屋买卖需要约定车位。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。商品房
2021-10-22
房产中的公摊面积怎么算计算出售的公摊面积范围。出售的公摊面积是所有业主共用的面积，一般包括楼内的楼道和电梯等，还有楼外的绿化面积和警卫室等，都是业主需要购买的公摊面积。不计算出售面积的公摊面积范围：开发商出租的地上车位以及出售的地下停车场。买卖合同上公摊面积有规定。在15%
2020-07-21
人防工程的权利应该属于谁中都豪江豪园地下室面积为20478.85㎡，其中13733㎡为人防工程，6745.85㎡民用建筑工程，该地下室没有列入共用面积进行分摊出售。**公司与业主签订的赣州市商品房买卖合同约定：“小区地下车位及权属归出卖人所有。”**公司在底下停车位通道另划出25个车位，以6万元不等
2020-07-21
无产权的车位能转手吗没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。开发商将车位卖
2020-07-21
车库买卖合同根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。该车库套内面积约为平方米。双方约定按套计算该车位(库)总价款为(人民币)拾万仟佰_____元整。买受人须在签定本合同时一次性付清全部价款，即人民币拾万仟
2020-07-21
停车位一位两卖,一方可以要求退款吗依据我国相关法律的规定，开发商将停车位卖给两个人的，没有取得车位的一方是可以解除买卖合同的，并且要求开发商退款，赔偿损失。另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过，开发商还是可以根据具体情况自主
2020-07-21
人防车位和产权车位的区别是什么产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车
2020-05-25
继承人因不同行为丧失财产继承权的法律规定。包括故意杀害被继承人、为争夺遗产杀害其他继承人、遗弃或虐待被继承人情节严重以及伪造、篡改、销毁遗嘱情节严重等四种行为。法院可依法判决剥夺这些行为人的遗产继承权。
公交车与私家车发生交通事故的处理程序。事故责任有争议时应报警，由交通管理部门出具责任认定书。当事人可自行协商处理财产损失事故，但对事实及成因有争议时，需申请公安机关交通管理部门在线确定责任。交通警察会指导当事人处理，并根据当事人的行为确定责任，包括全
无因管理的法律特征及其意义。无因管理的主体无特定民事行为能力限制，包括自然人、法人等。无因管理是一种事实行为，产生无因管理之债。管理人对于本人无法定义务或约定义务，目的是管理他人事务并补偿必要费用，无报酬请求权。了解这些特征有助于正确理解和适用相关法
拍卖财产评估的法律要求和相关问题。在人民法院对被执行人的财产进行拍卖时，必须遵循评估程序并委托有资质的评估机构进行价格评估。文章还分析了司法拍卖流拍的原因，包括宏观经济环境的影响、拍卖公告范围的限制、拍卖标的物的限制和评估方法的问题。
