顶楼漏水怎么办二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
2020-07-21
交了定金房子漏水能退吗如果没有合同约定,可以要求退还。房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。
2020-07-21
出现以下6种情况可申请退房如果房屋出现了严重的质量问题且影响到正常居住，购房者是可以提出购房申请并要求开发商来赔偿损失的。很多开发商在未和购房者商定的情况下擅自变更了房屋设计，比如房屋户型、朝向、面积等方面，这种情况下购房者是可以申请退房的，但申请需在约定或法定的期限内提出，
2020-07-21
商品房质量属于产品质量法调节范围吗商品房质量问题并不是产品质量法调节的范围，商品房质量出现问题的，适用建设工程质量管理条例等法律的规定。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。在这种
2020-07-21
买商品房甲醛超标如何处理如果要维权，首先要找具有CMA认证的机构做室内空气质量检测。维权时应该只能使用民用建筑验收标准，和人居室内空气标准是不同的，这个标准对建设方是较宽松的。如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投
2020-07-21
出租房闹老鼠房东有无责任依据我国相关法律的规定，出租的房屋闹老鼠的，房东一般是不用承担责任的，如果房屋质量有问题，危及到承租人安全或者健康的，房东就要承担责任。转租必须经过房东的同意，承租人未经同意擅自转租属于非法转租，这种情况房东可以解除合同。需注意的是如果房东在发现承租
2020-07-21
房屋质量验收标准是怎样的参照标准：50209—2002 5.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。参照标准：GB50209—2002 3.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求。参照标准：GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰
2020-07-21
房屋质量的判别技巧客户看房，最关心的是质量问题，毕竟花钱要花得称心如意。对于房子这样一个特殊的商品，要挑选到放心可靠、称心如意的，还是需要掌握一些技巧的。此外，国家对建筑施工质量通常以“优良”和“合格”来评定，大型知名企业由于其严格的质量管理制度和自身实力，“优良”比
2020-07-21
屋里漏水物业是否能处理房屋漏水若设计存在漏洞的，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业
2020-07-21
交房时，开发商应出具哪些材料？ａ、工程质量监督部门核验的质量等级；ｂ、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；ｄ、用户报修的单位答复和处理的时限。ａ、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；ｉ、其他应说明的问题。
2020-07-21
隔壁建房导致墙壁开裂算侵犯相邻权吗？房屋墙壁开裂是不是因为隔壁建房造成的，需要到相关的房屋质量鉴定部门进行鉴定。如果证明的确是因为隔壁建房导致的墙壁开裂，那么隔壁建房者就侵犯了物权法规定的相邻权。受害人可以要求侵权人进行赔偿。根据我国《物权法》第九十一条规定，不动产权利人挖掘土地、建造
2020-07-21
房屋主体质量不合格买方应该怎么处理?经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2020-07-21
国家棚改政策有哪些棚户区指简易结构房屋较多，建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域。到2013年，一是扩大到华侨农场非归难侨危房改造。进入2015年，把城市危房改造纳入棚改政策范围。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向
2020-07-08
国有土地超占面积怎么征收市国有土地上房屋征收面积超过七十公顷的，由国务院批准。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地;耕地质量降低的，由国务院责令在规定期
2020-07-08
交了首付只拿到收据能退款吗具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。如果是以下这8种类型的房子，我们不仅可以退房、退款，甚至还可以向开发商要求赔偿。验收时房屋的实际面积与合同签订的购房面积是允许存在一定误差的。如果开发商交付的房屋有质量
2020-05-25
交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办作为购房者，一定要主张在购房合同中对所购房屋的面积、价格、质量、环境、交房日期、违约责任等事项加以详细约定。一旦房地产公司违约，购房者就可以依据合同追究其违约责任。
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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